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湖心路今年即将入市的全新洋房，华发香海湖，开实体样板间了！
整个项目，规划32栋住宅，只有2栋塔楼，其他30栋，都为小高层（11层）设计，1梯2户的板式洋房。
对于喜欢洋房、大横厅设计，又不想买太大面积的买家，可以重点关注下这个楼盘。
具体情况如何？凤凰君来到现场，给你们带来第一手消息。
目前，华发香海湖已开放售楼部，并同步开放了b户型（建面约91-93㎡）、a户型（建面约107㎡）的实体样板间。我们先来看建面约91-93㎡的户型，也是整个小区的主力面积段，该户型的实体样板间，位于1栋的3楼位置。从现场来看，入户设计有嵌入式玄关空间，可以收纳一整面墙的鞋子、杂物等，进门也可以得到缓冲。同时，门口还设计有一个卧室，可以当儿童房、长辈房，即使在3楼位置，采光效果也还不错。走进餐客厅，约5.7米的大横厅 阳台，整体空间感十足，对于90㎡出头的产品，这样的公共空间，可以说非常极致了。再来看主卧空间，超大飘窗空间设计，采光面几乎拉满，整个格局明亮开阔。厨房为u型设计，还预留了双开门冰箱的位置，对于小面积来说，这样的空间感，也比较罕见。值得一提的是，客卫还做到了干湿三分离设计，能有效隔绝水汽与味道。再来看约107㎡的大横厅4房，该实体样板间，具体位于5栋的3楼位置。首先，入户同样有嵌入式玄关收纳，同时靠近门口有一处卧室空间，设计为大飘窗、大采光面，可以摆放一张1.5米的大床。重点来看，该户型的大横厅与阳台长度约6.2米，室内的采光值很高，日常公共活动的空间也非常大，能很好满足家庭聚会、社交活动等。目前，现场具体的交标还未展示，不过就华发的5.0升级产品来看，精装标准应该会比较高。
看完样板间，凤凰君在园林转了一圈，发现华发香海湖的园林，也已实景展示部分配套设施。
比如，大门口已设计水景，园林内已栽种了部分树木与草坪，以及连通各楼栋的风雨长廊。让人眼前一亮的是，园林内还设计一处半开放式的会客厅，在这里可以阅读，或者观赏风景，交友畅聊，还是挺惬意的。
根据实景来看，园林内也已呈现滑滑梯、儿童攀爬等设施。
楼栋的架空层，也呈现了部分实景，如儿童的四点半课堂，阅读等功能场景区。
值得一提的是，现场还有设计了一些年轻化的元素，比如园林里陈列“哈尔城堡”的设计，售楼部摆放了卡通ip形象等，会比较打动年轻人。
整体来看，华发香海湖的部分楼栋，已经露出楼体，其建设速度，可以说非常快了。
对比湖心路片区来看，华发香海湖，是周边洋房产品配置较高的低密社区。社区建面约12万㎡，共规划户数968户，容积率2.14，绿化率约35%，后期物业管理服务为华发物业。
根据规划，小区园林将配建儿童活动区、摩卡会客厅、全龄乐园、共享会客厅、运动球场等休闲设施，活动内容较为丰富。
整体建设32栋楼，仅有2栋塔楼，且为小面积，其他都是11层的洋房，约91-107㎡的三至四房，产品线较为均衡纯粹。根据项目的销售人员介绍，整个项目仅有5、6、24、27、28栋为约107㎡的4房，多数住宅产品为91-93㎡的3房。作为华发的全新一代洋房，华发香海湖的产品，确实花了不少心思以及成本。社区近8成的小高层洋房，产品线纯粹，还融入了年轻人文化，可以说诚意十足。所以，大家认为这个楼盘价格会卖多少呢？留言区告诉凤凰君！
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凤凰网房产珠海站
2023-04-30 18:15:36
来自北京市
