开拆一年后,“城市之心”变成了这样!-欧洲杯足球官网

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说到珠海的旧改，你最关心哪个？相信不少人都会想到“城市之心”。

一年前，珠海重大旧改项目“城市之心”正式开始拆除。

那么，拆除工作开展一年后，如今进度如何？

凤凰君近日到现场，为大家来回了现场的最新照片。

进度

核心区部分已清拆完毕

2021年12月，“城市之心”核心区正式进入拆迁阶段，陪伴珠海人多年的国贸海天城和珠海百货主体率先开拆。

▲“城市之心”核心区航拍实景，拍摄时间：2021.12.31

日前，凤凰君再次来到现场，通过航拍发现，城市之心”核心区中的位于光大国贸大楼一侧地块及珠海国贸和停车场一侧地块均已清拆完毕，目前已是一片空地。

▲“城市之心”核心区航拍实景，拍摄时间：2022.12.04

▲“城市之心”核心区航拍实景，拍摄时间：2022.12.04

▲“城市之心”核心区航拍实景，拍摄时间：2022.12.04

原吉大公交总站的地块，由双瑞集团操刀建设的双瑞will项目，基坑支护工程已完成，但目前也没见到任何进展。

▲“城市之心”核心区双瑞will项目航拍实景，拍摄时间：2022.12.04

除此之外，其他部分均尚未清拆，且目前整个核心区范围内也没见到动工建设的迹象。

另外，“城市之心”中的南山区目前正在进行前期签约中，据凤凰君了解，中航小区签约率非常高，但是部分小区仅达到50%左右。

有粉丝表示，目前的赔付方案分三种：货币补偿为21000/㎡；产权置换补偿则按1:1.1的比例；以及货币与产权置换相结合进行补偿。

项目

现代高端城市综合体

作为广东省重点工程，同时也是珠海城市更新的龙头项目，“城市之心”总占地面积近70万㎡，由核心区、中心区以及南山区三部分组成。

建成后，该区域将成为一个集甲级写字楼、购物中心、精品酒店、高端住宅等于一体的现代高端城市综合体。

核心区主要由国贸、珠海百货、免税等商业组成，还包括珠海海天国际贸易展览集团有限公司、中国光大银行珠海支行、ibd数据公司产权用地。

中心区范围在九洲大道以北，吉大路以南，海滨路以西，包括信海大厦、津海大厦、冶金工业大厦、恒飞工业楼等。

南山区位于九洲大道东路的南侧，珠海税务局东侧，泰福国际金融大厦西侧，包括科园、南山新村、石头巷等住宅。

▲“城市之心”核心区航拍实景，拍摄时间：2022.12.04

其中，“城市之心”核心区改造后将打造为珠海商务活动高端聚集区、珠海市民的生态休憩地、现代商务休闲娱乐区、国际化商务居住区，成为极具文化特色的滨海花园式城市会客厅。

▲效果图

核心区的一期将先行建设1栋地标塔楼和大型商业中心；

二期将建设包括4.3万㎡商业体，以及1栋标志性办公酒店塔楼等。

另外，还包含建设面积约35.6万平方米的住宅，以及1处18班幼儿园，面积为5851.66㎡，幼儿园建成后产权将无偿移交政府。

结语

一座城市在历史长河的演变中，势必不进则退，而城市更新也为城市发展注入源源不断的新鲜血液。

但是，作为珠海的老城区——吉大，陈旧的商业配套早已难满足周边人群、以及来自全国商旅的需求。

因此，2013年，珠海启动“城市之心”更新改造项目，系统性地更新改造，重塑区域形象、重焕活力生机。

其中，“城市之心”核心区所处的吉大商圈，是珠海几代人的共同回忆，在老珠海人眼里，是多么希望曾经最繁华的商务区能重回c位，我们也期待“城市之心”能早日焕新！