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刚刚，凤凰君分别向部分业内人士确认，珠海已有部分银行下调限购区商业性个人住房贷款最低首付比例。
具体为：
1．对拥有1套住房或有一次购房贷款记录的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房，原购房贷款已结清的，最低首付款比例由40％调整为30%；原购房贷款未结清的，最低首付款比例由50％调整为40%。
2．对拥有1套住房或有一次购房贷款记录的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买非普通商品住房，原购房贷款未结清的，最低首付款比例由70％调整为60%。
凤凰君总结一下，限购区域（即香洲区，除南屏与湾仔街道、横琴粤澳深度合作区）的住宅贷款政策如下：
1、无房无贷记录，首付3成；
2、无房，有贷款记录，≤144㎡则首付3成，＞144㎡则首付6成；
3、有1套房但是贷款已经结清，再买≤144㎡房，首付3成；再买＞144㎡房仍是6成；
4、有1套房但是贷款未结清，再买≤144㎡房，首付4成；再买＞144㎡房仍是6成；
5、有2套及以上住房，贷款已结清，无论买≤144㎡或＞144㎡都暂停发放贷款。
注意：
1、不同银行的政策有细微差别，需要与贷款银行确认核实；
2、认房范围是珠海市，但是认贷则是全国范围。
最后，以下这张买房政策图，凤凰君已经更新到2022年10月10日版，大家收好！
凤凰网房产珠海站
2022-10-10 11:39:36
来自北京市
