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口岸上盖!横琴在售最小面积住宅来了,产品首曝光!-欧洲杯足球官网
今天,约130万㎡口岸枢纽综合体——横琴口岸广场正式开放营销展示中心。先来说说区位,横琴口岸广场位于琴澳两城交汇之处,西面隔环岛东路与励骏庞都相望,南侧为天沐河、澳门大学,东侧与澳门隔水相望,北侧为icc横琴国际商务中心。凤凰君从市区出发,到达项目仅需约25,往来便利,在市区通勤半“生活圈”内。其次,项目自身组成部分便涵盖有横琴口岸综合交通枢纽。同时,已动工建设的澳门横琴轻轨段,到珠海机场的珠机城际二期也在将此聚集,未来还有规划中的京港澳高速磁悬浮以及广州至珠海(澳门)高铁等。步行到澳门、1站到长隆、6站到机场,坐拥口岸“海陆空”立体交通路网,便捷通达大湾区一生活圈。产品定位为珠海真正意义上的tod项目,同时创造性引入并实施tod4.0模式。
根据项目整体规划,总占地约34.51万㎡,总体量约为130万㎡,共分为三大功能体系。个功能体系便是上述提到的口岸功能区,横琴口岸新旅检区域已于去年8月份正式开通,采取“合作查验,一次放行”的通关模式,最快仅需30秒通关,往来琴澳十分方便。第二个功能体系为综合交通枢纽功能区,集聚“多层次、立体化、多港湾”的交通要素,交通十分便利。
第三个功能体系为口岸综合开发及配套,其中包含21万㎡的70年的、约16万㎡国际甲级写字楼群、5万㎡星级酒店、以及约12万㎡国际前沿商业矩阵。
自身业态丰富,再加上5公里半径内,如十字门国际会展中心、珠海中心、横琴长隆、创新方等配套辐射,放眼珠海,其含金量也不容小觑。
凤凰君现场了解到,项目邀请新古典主义建筑鼻祖、前耶鲁大学建筑学院院长罗伯特·斯特恩为其外立面进行设计。注:奠基之作为纽约中央公园南220号,售价创下世界纪录——2021年单位成交价高达1.75亿美元区别于目前多数项目采用的玻璃幕墙,项目采用石材幕墙设计,打造新古典主义建筑群。产品方面,项目将首推位于口岸南侧的70年d2楼栋。其中,一至六层为商业矩阵,七楼是为业主打造的高端会所,八楼至四十四楼为70。值得一提的是,户型涵盖57-360㎡,拥有着横琴目前上车门槛产品。
根据规划,中低区涵盖57-136㎡户型,高区为260-360㎡。具体户型图目前还暂未曝光,不过据现场销售顾问介绍,朝西向望励骏庞都的主力产品为70多㎡;南侧望澳门大学、天沐河和北侧望中央商务区的主力产品主力为57㎡;看澳门一线景观的主力户型则为80多㎡-130多㎡。值得一提的是,区别于40年的,70年产权的公寓拥有住宅的全部属性。此前,凤凰君曾介绍横琴户口的部分好处,其中包括租房和生活补贴和子女的教育等。
而在子女教育这一栏中,不仅可以享受横琴十二年教育免学费,而且在横琴落户满2年考取澳门大学,高考还可加20分。据统计,目前横琴学校多以中西融合,或与名校合作办学的方式为主,教育资源普遍优质且国际化。学校具体详情可戳:保十琴弯道超车!今年九月7所学校开学!新增学位超9000个。今年九月份以来,与横琴建设相关的重磅规划接踵而来。一来,《建设总体方案》的重磅发布,使横琴一跃成为开放度的区域之一。无论是货物“一线”放开、“二线”管住,或是力度强劲的税收优惠方案,均极大地增加横琴对企业、人才的吸引力。二来,省发布的综合交通运输体系“十四五”发展规划里,在大框架上,为联合港澳共同打造粤港澳大湾区枢纽集群。在这其中的交通利好,自然也绕不开与澳门一水之隔的横琴。从供给侧来看,一方面,横琴宅地供应稀缺已是事实;另一方面,澳门行政长官表示,今后深合区希望有更多实业项目,由于横琴剩余土地不多,基础设施已齐全,有小区、写字楼,不需重复建设,剩余土地将向实业发展。从配套侧来看,无论商圈集群、教育集群、或是交通路网配套,规格之高,想必无需赘言。再者从景观面来看,楼栋前后无遮挡,山、海、城全方位景观环绕,景色也是颇为诱人。以上,便是凤凰君带来的踩盘报告,目前项目已经开放营销中心,感兴趣的小伙伴不妨到现场了解项目具体概况。如果对项目有不同观点,也可文末留下你的观点,与我们共同分享~土拍丨珠海限制房企参与竞拍宅地出让!澳门央企南光补仓!楼市丨再跌!年度,近3年最差!今年“金九”楼市辉煌不再
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