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航空新城挂地!要打造高端商业购物中心!-欧洲杯足球官网

凤凰网房产珠海站 2021-08-31 21:06:19

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航空新城商业版图，再添一员！

昨日（8月30日），航空新城挂拍一宗。

据公告显示，该为9753.29㎡，总计容积率≤16392.11㎡，起拍价为9000万元，折合为约5490元/㎡。

该地块位于金湾区金城路西侧、金帆路北侧，正好与2021年航空新城拟供应的一宗相对应。

据观察，地块北侧为中海·左岸岚庭，南侧为崇峰壹号院，东侧为碧桂园华发滨海天际。

地块详情：

21066/珠自然资储2021-11
整理：凤凰网珠海站
位置	金湾区金城路西侧、金帆路北侧
面积	9753.29㎡
容积率	≤约1.68
计容积率	≤16392.11㎡
规划用途	商业
出让年限	40年
起始总价	9000万元
起始	约5490元/㎡

竞拍要求：

1、该地块商业功能需整体运营，自项目竣工验收之日起一年内不得转让及销售；

2、其中商业不少于50%部分（即不少于8196.06平方米）自项目竣工验收之日起十年内不得转让及销售。

3、该地块主要用于建设高端商业社区购物中心项目。

4、该地块在约定的竣工期限截止之日起三个月内，购物中心的开业经营率需达到60%以上（购物中心对外正常营业面积占报建商铺总面积的60%或以上）；在竣工期限截止之日起九个月内需满铺开业（购物中心对外正常营业面积占报建商铺总面积的90%或以上，视为满铺开业）。

5.该地块的购物中心功能部分计容的投资强度不低于人民币6000元/平方米（不含出让金）。若投资强度达不到上述要求，竞得人须按约定投资强度与实际投资强度差额的1.2倍向金湾区政府交纳违约金。

6.上述地块的购物中心功能建筑需整体设计、运营，不得引入《珠海市产业发展导向目录》中的禁止发展类及限制发展类相关产业，禁止入驻建材装饰、废品收购、低端餐饮、农贸市场、物流中转等业态。

7.上述地块自项目竣工验收之日起五年内，项目公司及进驻企业累计在金湾区产生营业收入达人民币5亿元或税收人民币7千万元。

8.上述地块动工期限为自《合同》约定的交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

延伸：

航空新城商业版图已达6家

人气王“金湾华发商都”预计9月底开业

可以看到，加上本次新建的高端社区购物中心，航空新城约180万㎡的面积已聚集了6家商业体或购物中心，于全市而言，也是极为罕见的。

摊开地图来看，商业多集中在中心测和西侧，反而居住氛围浓郁的东侧，暂无商业中心进驻。

其中，位于中部的有中基君豪、滨湖商场和金湾华发商都，位于西侧的有玖龙道和一路之隔的宝龙城。

值得一提的是，板块关注的金湾华发商都预计将于9月底开业，目前已有不少商家进场装修。

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而本次挂拍地块也将为航空新城东侧实现商业中心的0突破。

不知道小伙伴们期待哪一家进驻，欢迎留言讨论~对于竞拍结果，我们也会持续关注，敬请期待！

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