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近期,网络一直流传着珠海的热门新区——唐家北围楼市降温的消息,如北围的某推出低价特惠房。但今年上半年,唐家北围的房价一度突破3万 。
那么,目前北围的真实房价如何?近日,凤凰君到北围的各项目了解情况,发现目前北围仅有4个项目有住宅产品在售,价格基本在2.8-3.2万/m2之间。
珠海雅居乐国际花园
平层约3.1万/m2
珠海雅居乐国际花园总约27.2万㎡,共分成三期开发,共23栋,一期12栋、二期6栋、三期5栋,容积率2.0。另外项目自带6500㎡商业。
▲珠海雅居乐国际花园图
目前主要在售1栋7栋复式单位、3期1栋、4栋平层单位。约2.9-3.1万/m2左右。
3期4栋为新推单位,户型有建面约86m22 1房2厅1卫;116m23 1房2厅2卫。而网传的珠海雅居乐国际花园推出的部分特惠房源。据凤凰君了解,这些特惠房源以部分楼栋的少量天地层房源为主。▲珠海雅居乐国际花园实景 拍摄时间:2021.08.18▲珠海雅居乐国际花园实景 拍摄时间:2021.08.18华发悦谷总约5.9万㎡, 共有5栋25-26层塔楼,2梯6户,共738户,可售套数约678套。预计2023年4月交楼。华发悦谷目前在售户型主要有:建面约66-68m22房2厅1卫;建面约75-82m23房2厅1卫;建面约88m22 1房2厅2卫;建面约88-89m23房2厅2卫。清能岭秀荟占地1.9万平,8.6万平,共有5栋住宅,以及1栋商业。在售4栋,户型面积:70m22房2厅1卫、86m23房2厅1卫、98m23房2厅2卫。项目位于兴南路北侧,唐家公馆东侧,大德世贸广场西侧。项目总占地约1.4万平方米,约6.5万平方米,规划4栋19层住宅。总规划户数为432户,车位数442个。目前在售2、3栋,产品为建面约86㎡2 1房1卫、建面约95㎡2 1房2卫及建面约126㎡3 1房2卫户型。约为3.2万/m2,精装交付!购房全款98折,按揭99折。从今年唐家北围1-8月住宅网签走势来看,唐家北围近自5月后,网签成交量明显在下降。2021年3月起,广深莞等地相继升级限购措施,在周边这些城市的需求外溢下,珠海市场表现较为活跃。唐家北围楼市也因此而量价齐升,3月、4月网签成交量提高了不少,而5月后开始下降。在价格方面,今年初开始,唐家北围价格逐渐突破3万 。从目前在售的4大项目来看,多数价格基本也在3万/m2以上。而网传的低价房,仅为个别的少量房源价格,不具有普遍性。由此可见,北围目前的房价水平,仍然维持在3万左右的水平,并没有降温。