近期的珠海楼市,仿佛进入了一个分化期。
一方面,房企推售速度趋缓,新推规模走低,普遍在观望市场。
另一方面,受传统的销售淡季叠加疫情的影响,7月的住宅成交2327套,环比下降20.93%。
市场环境整体较为复杂,但对于者来说,这正是检验城市风口、段位的好时机。这时逆市而上的,正是楼市中的黑马。
今日(8月14日)上午,位于湖心新城的中国铁建未来城首推1栋、14栋共124套,劲销1.1亿,去化过半!
这种热销程度,无疑为暂时低迷的珠海楼市打了一剂强心针!
回顾今年的五一小长假,项目首次也以劲销1.8亿的成绩,傲销市场。
从长假持续到现在,中国铁建未来城以超高人气与倾城热绩,上演着当红故事,让我们一起感受现场的气氛。
可以看到,现场客户云集。上午9时,在客户的满满期待中,正式开始,现场气氛瞬间引爆,分秒递减,成交者不断增加。
这样一份持续的成绩单背后,不是偶然,而是实力的印证。中国铁建未来城有哪些实至名归的必然?今天,我们来逐一剖析。
户户朝南设计
头排享湿地公园景观资源
随着“城市西进”战略的快速发展和交通的完善,湖心新城已经在珠海占据不可忽视的地位。
而中国铁建未来城落位于湖心新城价值高地,坐拥幸福河湿地公园风光带,揽“l型“一线河景。浩碧美景尽收眼底,就如同诗中“开窗放入大江来”描述的那般视野辽阔。
看向项目,总体量约16万,整体栋为南向设计,容积率低至1.93,绿化率达到约35%,舒适度非常之高。
因着的设计,整个项目能轻易做到户户朝南,通风和采光性能优势明显。
▲中国铁建未来城效果图
更赞的是,紧邻项目的幸福河湿地公园,占地约32公顷,是以湿地为特色的高档次城市公园,集湿地保育修复、科研宣教、利用示范于一体。
未来迎着微风,去家门口美不胜收的公园遛个弯,将是中国铁建未来城的日常。要知道,在任何一座城市,“公园地产”的潜力都十分巨大。
▲幸福河湿地公园效果图
三朝南黄金户型
带来高拓展空间
落脚到产品部分,中国铁建未来城带来的建面约75-103㎡三房户型,也可谓是款款都有爆点。
本次备受关注的,莫过于这款全城罕见的——建面约75-77㎡的三房,不仅面积段受追捧、总价低、更低,户型也做得出类拔萃。
具体来看这款建面约75-77㎡的三房两厅一卫产品,做到了三朝南,并且主、次卧各带一排明亮,总面宽达到约7.7米,使得空间更加明亮!
南向阳台也有约3.3米,于此放上两把,一张,茗香弥漫,窗外风光尽收眼底。
入户玄关 餐客连厅 u型厨房都布置在一边,不仅让整个活动区域功能完善,而且做到了纯动静分离。
主卧同样是大,还用心地设置了走入式衣柜。女主人关于收纳的小心思,在这里都可以得到满足。
在置业者看来,这样的面积段 漂亮的户型设计,是市场上十分抢手的“硬通货”。
建面约99-103㎡户型,则满满当当地放下了三室两厅两卫,几乎看不到一丁点的面积浪费。
三朝南,整个南向采光面超过10米,就连两个卫生间都是明卫。由于南北通透,无论是暖暖阳光,还是朗朗清风,都在屋内自由流淌。
套房设计的主卧,拥有私密独卫,对不少新婚夫妻而言,这是一间品质十足的“满分婚房”。
两间次卧,都足以容纳一张1米5的床。无论是三口之家还是三代同堂,这样一套高实用率的户型,都能满足他们的居住需求。
未来,项目的交付也是严选国内外一线奢装品牌家居,带给品质生活体验。
内外兼修!享受全系生活
无,何以言生活?
更让人惊艳的是,中国铁建未来城规划了全系生活,提供给未来丰富的社交场景。
项目自带约4000㎡幼儿园、约2.5万㎡的小学,在孩子的探索、成长期,家长无需担心,“目送式”教育能减轻些负担。
▲自带幼儿园&小学效果图
约1.5万㎡商业及邻里中心,将商业、运动、服务等丰富资源融于一体。对整个板块来说,项目商业的补充,也将全面焕新区域。
更为难得的是,身处高规划、密集的湖心新城,项目还近享约35万㎡商业集群。
未来,金茂综合体、老牌豫园商城、爱琴海购物中心等将会一路排布开来,步行即可抵达;一路之隔是已开业的家和城广场,一首歌的时间就能抵达。
除了地标级的公园,下楼就能买买买的商业,项目周边的教育、医疗配套同样无比耀眼。
中国铁建未来城周边规划有16所幼儿园,10所小学,4所中学,预计3年内全部建成,近享一站式教育。
医疗资源方面,红旗医院已投入使用;珠海同和医院是珠海市企业单位定点医疗体检单位,建筑面积达8000㎡;西部医疗中心是板块内的综合医院,将新建地上床位1000张。
中国铁建未来城周边丰富的交通,也不断为板块赋能,让湖心新城成为一支的“蓝筹股”。
以项目为中心搭建的“两横三纵”的立体交通网,就能几乎连通珠海的重点板块。
通过洪鹤大桥、金海大桥和珠海机场,也将能承接横琴、湾区的一手红利。
更为难得的是,项目距离双湖路也只有约5的距离,可由此直抵金湾“四大中心”。再加上不远处在建的香海大桥,未来将实现20接驳香洲。
结语
所有的成功都不是意外,所有的热销也不是侥幸。中国铁建未来城,理应如此。
目前,项目的建面约75-103㎡三房产品,目前正在火热销售中!数量有限,不容错过。
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