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好纠结!航空新城一条路上三大新盘,究竟该怎么选!-欧洲杯足球官网

凤凰网房产珠海站 2021-07-27 18:08:53





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航空新城,大家都很熟悉了。

无论是“珠海未来城市新中心”板块定位的拔高,亦或是百亿进入最后的密集兑现,皆让这座新城聚焦在闪光灯下。

愈发宜居的航空新城,更是逐渐得到人群的认可。

除了新珠海人,外地者,“老珠海人”也踊跃进驻,凤凰君甚至了解到,早些年本想在航空新城投资市区的购房者,最后也将房置换在此。

当下的航空新城,宜居的面貌已然开始显现。现在进场投资,或许已经是高位。但对于自住客户来说,已经是进入享受期了。

01.
粤海、卓越、华发三大新盘齐入市
拼产品!拼价格!拼!

那么,区域价值共享的情况下,无疑后进场的项目,更拼产品力、价格以及最直观的区位亮点

近期,有多位网友在后台留言,一来是不知道航空新城新入市的三盘(卓越旭辉江屿海、华发天茂国际半岛、粤海·拾桂府)具体概况;二来是三盘均颇具亮点,比较越多,越不知道怎么选。

借此机会,凤凰君梳理一下三盘概况以及亮点,供大家选购参考。

总的来看,三个新盘距离相近,彼此间均只有一路之隔,在位置区分上整体差异不大。


产品方面,亮点则各有千秋。


02.
卓越旭辉江屿海
关键词:华发商都旁,小户型/复式板房

细分来看,卓越旭辉江屿海最直观的区位亮点在于下楼即是金湾华发商都

一方面,项目规划有五星级酒店、多栋1-3层商业,以及一座邻里中心,自身便已涵盖多种业态;

另一方面,在于与金湾华发商都仅一路之隔。

拍摄时间:2021.6.3

产品方面,据凤凰君了解到,目前项目在售5栋和3栋,主力户型为
平层的79㎡3房复式的97㎡3房

▲江屿海效果图

可以看到,两种产品在航空新城在售产品中较为稀缺,其中建面约79㎡3房无疑是低门槛上车航空新城的杀手锏。

先来看看建面约79㎡3房

▲建面约79㎡3房户型图

整体格局方正,采用项目自创的一字燕型楼设计,户户朝南,每户均有良好的自然通风采光。

动静分区、干湿分离,横向铺开足有6.5米的开放式厨房 餐厅让整个户型更具亮点。

凤凰君体验下来,三个卧室面积舒适,可满足二人世界或三代同堂的居住需求。

▲左右滑动查看更多

再来看看复式97㎡3房


南向格局,高赠送面积,让预算有限的者也够到墅级体验。

一层为厨房、客餐厅等活动功能区,二层为住区,双层空间,动静分离。约5.6米的宽厅也能胜任生活的多变需求。

▲左右滑动查看更多

价格方面,据凤凰君了解到,平层均价约3万/㎡,复式均价约3.1万/㎡,精装交付。

总的来说,项目为板式设计,户户朝南,从居住体验来说,舒适度高。

而且自身规划有小户型、复式等片区少有产品,再加上与商都仅一路之隔的优势,适合预算较少、看中的买家入手。

03.
粤海·拾桂府
关键词:公园绿地旁,与“学校”、“商都”距离妥帖

粤海·拾桂府最直观的区域亮点在于邻近公园绿地,与学校、金湾华发商都保持一个妥帖的距离,既不失繁华,又少了些许喧嚣。


在售产品方面,项目目前在售3、4栋。

3栋为一字型板楼,户型段涵盖90㎡3房2卫、109㎡4房2卫和126㎡4房2卫。其中,90㎡和109㎡基本售罄。

:3栋户型解析戳这

4栋则为塔楼,两梯四户,为目前主推楼栋。户型段涵盖90㎡3房2卫、108㎡4房2卫和120㎡4房2卫。

刚需、户型齐全,同样是适合有不同需求的置业人群。


先来看看建面90㎡3房2卫。以前90平以内户型做3房2卫是考验产品力的标准,现在已然成为了标配。

3房 2个卫生间,一方面可灵动规划不同生命周期的居住需求;另一方面,双卫的好处能将“居家早高峰”的矛盾消解于无,更方便也更从容

约9.6米的南向面宽,舒适感也是极为不错的。


108㎡户型即设计了4房2卫南北双阳台,空气对流,无论是采光或是通风都极为舒适。

四开间朝南,动静分区合理。进门侧阔绰的灵动空间,可改造为书房、茶室等休闲区;如有新家庭成员的诞生,也可灵动改造为老人房、儿童间,可以说是想在有限预算内“一步到位”家庭的福音。


当然,如果想更豪横的空间尺度,也可以看看建面约120㎡4房2卫

整体空间布局与108㎡户型相似,区别在于阳台和主次卧的开间尺度。

南向四开间,约13.2米的向阳面,景观更佳的同时,更充沛的采光和通风,无疑将更好应对南方潮湿的气候,阻止衣物潮湿发霉。

另外,南向的主卧带完整的衣帽间及卫生间,既舒适又方便。


价格而言,据凤凰君了解到,整体均价为2.9万/㎡,精装交付。

总的来看,前后左右楼栋的宽楼间距,使得项目板楼或是塔楼两种产品的整体居住度基本无异。

板楼胜在一梯两户,便捷更私密,塔楼则胜在可灵动改造,打造更心仪的房子,如建面约108㎡4房户型可将客厅和多功能室打通,延展为6米大横厅

再者,从产品面积段上,再到公园旁,与学校、商都的妥帖距离,该项目值得自住买家多看一眼。

04.
华发天茂国际半岛
关键词:一线园、河景,大户型板房

华发天茂国际半岛最直观的区位优势则在于坐拥多维景观

南向一线正对河景中心河湿地公园园景,远瞰还有高尔夫球场绿地,对于航空新城而言,无疑是景观“头排座”。

此外,项目规划自持红星美凯龙综合商业体,同时紧邻公立幼儿园(12班)公立小学(36班),下楼即享。


来看产品,据悉,项目首推5、19栋楼王单位,在售面积段为90-127㎡3至4房


先来看看5栋建面约127㎡4房2卫户型,一线河景、一梯两户、纯南向板房设计,妥妥的景观产品。


户型9面采光,南北双阳台,南向约13.6米的面宽,采光通风均极为理想,也同时与全视野的景观相称。

飘窗全赠送、阳台、次卧半赠送,实用率高,居住起来也更加舒适。

▲南向景观面

再来看看19栋塔楼产品,两梯四户,户型面积段涵盖90㎡3房2卫、98㎡3房2卫、109㎡4房2卫。

建面约90㎡3房2卫,整体格局方正,动静分区合理。三开间朝南,u型厨房、主卧带卫,户型虽小,“五脏俱全”,非常适合低预算的刚需家庭。


建面约98㎡3房2卫三开间朝南,南北对流,采光、通风极佳。

整体布局与90㎡相似,但主卧步入式衣帽间干湿分离的卫生间,更加方便且舒适。


建面约109㎡4房2卫四开间朝南,整体居住舒适度更优。

9面采光,客餐厅一体化外接开间约4米的南向阳台,阳台尺度阔绰,采光通风极佳。动静线清晰,日常生活也更为私密体面。


值得一提的是,项目是华发少有的精装产品,高配的交标标准,相当于省下一笔装修费用,性价比高。

价格方面,据凤凰君了解到,整体均价3.1万/㎡左右,精装交付。

整体来看,项目涵盖户型多样,同样适合不同置业需求人群选配。

自持的商业体,再加上头排景观面,如果你对景观情有独钟,那么不妨优选华发天茂国际半岛。

结语:

结合以上3大新盘,小区位置差异不算太大,但都均有自己特有的区位亮点。

如果看中景观资源华发天茂国际半岛坐拥的多重自然资源,无疑是航空新城那一抹珍贵。

如果着重邻近度小户型产品卓越旭辉江屿海无疑是低门槛上车航空新城的。

如果考虑性价比,可优选均价2.9万/㎡的粤海·拾桂府


以上便是凤凰君为大家带来的航空新城3大新盘,各位看官走过路过文末记得给心仪的项目投一下票。

哪一个项目最能打动你的心!



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