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1.5容积率 南向纯板楼,金湾三灶全新盘即将入市!-欧洲杯足球官网

凤凰网房产珠海站 2021-06-19 06:35:38

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今日, 珠海空港片区——金湾三灶又一个全新开放售楼部及样板房。


凤凰君现场实地,发现该项目亮点颇多,如“1.5的容积率”、“纯南向”、“一梯一户”、“超9成实用”……


具体如何?让凤凰君一一为大家介绍!


1.5超低密度 户户朝南


该为天沐·公园里,是天沐集团进入珠海的首发项目。据了解,天沐集团是专业从事温泉度假综合体投资开发建设、经营和品牌管理输出的连锁产业集团。成立15年来,其欧洲杯买球官方网站的业务范围已遍布35个城市。


天沐·公园里位于金湾三灶东咀片区金海岸大道旁。从项目沿金海岸大道向东,约2.5公里即为金海岸大桥桥头。同时,周边还有洪鹤大桥,机场路及在建的鹤港高速等多条交通要道。



凤凰君从现场了解到,项目18000㎡,约41600㎡,容积率仅有1.5,绿化率达到35%。


同时,项目有3栋及部分。3栋住宅全为小高层的板户户朝南。其中,1栋10层高,2栋16层高,3栋14层高。


天沐·公园里


不难发现,这是一个超低密度的园林社区,且每栋的前面几乎无阻挡,视野相当开阔。


目前,项目的建设进度也较为“神速”,其中1、2栋已建至6-7层,而3栋已经


天沐·公园里实景


一梯一户 超9成实用率


天沐·公园里共252户,户型涵盖了77-128㎡的2至4房。即将首推3栋,户型面积约为115㎡及128㎡,带精装修交付。



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其中,建面约115㎡户型,分布于3栋楼层的中间位置,每层4户。该户型设计了3房2厅2卫2阳

天沐·公园里115㎡户型

而建面约128㎡户型,即分布于3栋楼层的东西两侧,每层2户。该户型共设计了4房2厅2卫2阳台。

天沐·公园里128㎡户型

天沐·公园的3栋为一梯一户设计,从户型图中可看到,电梯直接入户,入口处留有开阔的空间。

两个户型均设计了南北双阳台,非常完美地达到南北通透对流的效果。其中,128㎡户型,南向的阳台长度达到7.4米,通风采光观景,都极佳!

值得一提的是,这两个户型都具有高赠送面积,实用率超过9成

目前,这两户型均已开放了实体样板间,大家可到现场亲自感受一下。

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天沐·公园里样板间实景

周边均价约为1.6-2.1万元/㎡

目前,珠海各片区房价存在较大的差距,橫琴均价基本在5万元/㎡以上,金湾的航空新城基本也达到3万元/㎡

金湾三灶片区在售
产品
均价(元/㎡)
奥园天悦湾
约88-128㎡高层3-4房,精装
21000
畔山御海
约101-176㎡3-4房,毛坯
16800
天樾峰公馆
约85-100㎡3房现房,精装
17000
天庆·晋海岸
约74-150㎡2至4房,精装
16000
统计:凤凰网房产珠海站 2021.06.18

从三灶在售的几个项目价格来看,这里简直就是珠海的价格洼地

天沐·公园里尚未公布价格,而目前片区内在售的项目均价基本在1.6-2.1元/㎡之间。





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