连通斗门井岸和尖峰南的快速路,正在推进。
近日,珠海市事务中心发布《机场北快线(黄杨大道至珠峰大道段)北段工程立项阶段公众参与民意征集》公告。
该快线与黄杨河近乎平行,穿越井岸镇。若该工程正式实施,将为斗门新增一条城市快速路,缓解井岸镇交通拥堵状况。
并且,如果未来修建南段,将可与双湖路相连,金湾航空新城,实现直接快速连通。
主路双向6车道,设计速度60km/h
预计于今年动工
根据公告,机场北快线(黄杨大道至珠峰大道段)北段为城市快速路工程,沿井岸片区西侧布置,连通黄杨大道至泥湾村。
项目红线宽60米,其中主路双向6车道,设计速度60km/h,辅路双向4车道,设计速度40km/h。
总的来看,机场北快线北段将以“主路+隧道+地面辅路”的形式建设。
其中,从黄杨大道至规划三路处为路基段,为双向8车道。
规划三路至港霞路处为高架段,为双向6车道。采用梁两侧设置地面辅道,地面辅道分别与981县道、龙井、龙霞路、港霞西路相交。
斗门实验中学至泥湾村处为隧道段,主路在港霞西路、斗门区实验中学附近转为隧道形式穿越司马山,最后抵达泥湾村,为双向6车道。
从目前民意征集公布的方案看,该快线避开了斗门井岸片区期交通最易发拥堵的路段,诸如中兴中路、尖峰前路等,为市民出行开辟新的快速通道,进一步完善的快速路网。
值得关注的是,在今年1月珠海市政府召开的《交通运输工作专场新闻发布会》上,机场北快线(黄杨大道至珠峰大道段)被纳入了今年将开工的交通项目中,目前处于民意征集阶段的是该项目的北段。
机场北快线北段沿线串联起多所学校
起终点房价价差不大
具体来看,机场北快线起点处邻近斗门中学、西湾村和华发依山郡,这三地都是人流密集处,未来可方便当地居民出行。
其中,富力与龙光的城市更新中心已分别进入西湾村,介入该村旧改。
据悉,西湾村总面积约4平方公里,现有户籍人口1976人,合计430户。其中,有股权的有有287户共1385人。分为东元、珠江、西坑、向东和朝阳5个村民小组。
目前起点周边的一手房华发依山郡均价约1.2万/㎡,二手房黄杨明月轩均价约1.16万/㎡。
机场北快线北段沿线还分布有龙西小学、斗门区实验中学、斗门区实验小学等学校,均可通过上文提及的相交路口抵达。
至终点泥湾村处,主要有融创云水观璟(均价1.35万/㎡)、奥园金坭湾(均价1.15万/㎡)在售。
从机场北快线北段起终点的房价来看,差价在1500元/㎡-1900元/㎡之间,差价不算大。
业内:将有机场北快线南段进行承接
将连航空新城?
值得关注的是,据珠海特区报报道,作为一条城市快速路,机场快线北段从黄杨大道至泥湾村,后续还会有南段与之承接。
凤凰君也从业内人士处了解到,南段大概率会接上黄杨河大桥、双湖路,航空新城,未来将形成斗门一中/华发依山郡-机场北快线北段-机场北快线南段-金湾航空新城这样一条快速路,利好井岸发展。
日前,凤凰君在踩盘时发现,位于双湖路的黄杨河大桥已经全面通车,双向6车道皆可通行,目前仅有两侧人行道绿化及路灯尚在安装施工中。
在交通顺畅的情况下,从珠峰大道直抵金湾航空城,只需约7。
未来若顺接上机场北快线,以设计速度60km/h粗略计算,从黄杨大道到珠峰大道约为7分半,到达金湾航空新城约15,比目前的路线快了约30!
▲以上路线、时间为粗略计算,请以实际为准
从机场北快线北段到航空新城的房价来看,差价可以达到2.4万/㎡,也达到1万/㎡。可以看到,两地的房价还是差异较大的。
航空城在售新房一览
整理:凤凰网房产珠海站(2021年5月)
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项目
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价格(元/㎡)
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在售户型
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交付方式
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龙湖龙光首开·湖城大境
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26000
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150-177㎡叠拼
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毛坯
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中航花园
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23000
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89-119㎡3房
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精装
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龙光玖誉湾
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28000
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89-118㎡3-4房
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精装
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卓越旭辉江屿海
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28000
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79-92㎡3房
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精装
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中海十里观澜
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33500
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81-136㎡34房
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精装
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鹏瑞金玥湾
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25000起
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169㎡3-4三房
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精装
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海玥湾
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35000
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169㎡
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精装
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因此,若机场北快线北段顺利实施,一方面既能化解井岸片区的交通拥堵,另一方面,也能让购房者买房有更多选择。