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斗门白蕉新城,作为近年来,珠海刚需置业的重要阵地,片区内建成入住的越来越多,因此,关于片区内的教育、医疗、交通及商业等的进展颇受人们关注。
日前,凤凰君已为大家介绍了白蕉新城的学校进展情况(进展!博雅中学今年投入使用!斗门白蕉新城终于等来了学校!)。
今天凤凰君再为大家介绍白蕉新城及附近片区的交通、医疗、商业及新盘的进展。
其中包括:胜利路、斗门妇幼保健新院、招商·依云华府商业等!
胜利路 仍没动工建设
目前,白蕉新城已有10条道路完工,分别为虹桥二、三、四、五路,禾益中路,禾益西路,禾益北路,禾益东路,桥湖路及东湖北路。
这10条道路构成四纵七横,与白蕉大道、胜利路形成了该片区环状贯通的交通路网。
然而,胜利路至今仍没动工建设。
胜利路北起虹桥五路,南至东湖北路,规划为城市主干道,主要承担片区南北向交通干道的功能。
道路全长约1563.783m,宽度50m,双向四车道,设计行车速度60km/h,沿线与虹桥四路等五条规划路相交。
从目前航拍现状来看,胜利路规划范围内仍然是以草地水塘为主,没见到动工迹象。
但虹桥五路至时期倾城四期的临时道路已进行了硬底化,并安置了路灯,这也极大方便了附近居民的出入。
▲胜利路实景拍摄时间:2020.03.18
斗门白蕉的胜利路修建问题,近年来引起了多方的关注,媒体也作了大量的报道。
根据斗门住建部门的回复,胜利路至今没动工的主要原因是用地不符合利用现状(需办理农转用手续)、现场征拆工作未落实。
▲来源:今日斗门
斗门住建局表示:目前该项目已向自然资源局申报农转用手续,同时按照区政府工作安排,白蕉镇已启动该项目现场征地拆迁工作,待完成上述农转用报批、征地拆迁等手续,完善用地审批手续后,将向区政府申请胜利路动工建设。
妇幼保健新院 预计5月可全面开工
斗门妇幼保健新院位于白蕉新城北侧,时代倾城双生花东北侧,由田家炳中学与格力双子星项目之间的道路直入即到。
▲斗门妇幼新院效果图
斗门妇幼保健新院(一期)总约2.56万㎡,总建面约4.36万㎡,设计床位数300个,规划停车位412个。
日前,凤凰君现场看到,斗门妇幼保健新院项目正在进行处理,根据官方消息,预计2021年5月可全面开工。
▲斗门妇幼保健新院实景 拍摄时间:2020.03.18
招商·依云华府商业 预计今年内动工
2020年10月,招商·依云华府三期,也就是该项目的7.3万方大型商业建设工程项目进行了批后公示。
▲ 招商·依云华府效果图
据了解,招商·依云华府三期,正是招商“花园城”系列的商业产品。定位为中高端精品商业,主打社区型、城市新中心型购物商城。
招商·依云华府三期预计今年内动工,2022年底至2023年初开业,覆盖餐饮、娱乐、教育、亲子、购物。项目的7.3万方商业中,有约5万㎡的由自持,统一招商运营。
目前,白蕉新城稍具规模的商业,仅有万科魅力城的商业街,面积仅约1千平方。对于白蕉新城的们来说,太需要一个像样的大型了!因此,招商·依云华府三期的商业,对于片区来说,可以说非常解渴!
然而,近日,凤凰君现场发现,招商·依云华府三期仍没动工建设。
▲招商·依云华府实景 拍摄时间:2020.03.18
新项目 三大新盘预计今年入市
目前白蕉新城及附近片区内一共有三个新盘在建设中,分别为恒隆御景花园、鸿基·岸芷汀兰及方直时光悦。
恒隆御景花园
该项目为住宅,位于珠海市斗门白蕉镇虹桥五路南侧、禾益中路东侧,北侧为时代倾城4期,南侧与东侧均为水道,西侧的招商依云华府。
面积为58135.395㎡,建筑层数为-1至17层,停车位数为752个。规划有18栋住宅,以及4栋商业。
▲ 恒隆御景花园实景 拍摄时间:2020.03.18
凤凰君日前实地发现,该项目的6栋高层、12栋小高层及商业部分均已完成了主体建设。
鸿基·岸芷汀兰
鸿基·岸芷汀兰位于白蕉大道、时代倾城双生花旁。
鸿基·岸芷汀兰27715.735㎡,总约80000㎡,主要建设住宅、商业、用房、地下车库等。
从下图可以看到,鸿基·岸芷汀兰规划为8栋一字住宅,靠近白蕉大道的4栋住宅底部规划有商业,也将成为片区商业补充。
▲鸿基·岸芷汀兰效果图(图源/“鸿基地产集团”公众号)
据了解,项目展示区预计开放时间为2021年5月,预计开售时间为2021年6月。
凤凰君日前现场看到,项目正在进行基坑处理,地上工程还没开始建设。
▲鸿基·岸芷汀兰实景 拍摄时间:2020.03.18
方直时光悦
方直时光悦位于斗门妇幼保健新院旁、胜利河以西。项目地块为2020年12月方直集团以约6004元/㎡,总价5.67亿元竞得,地块性质为。
▲方直时光悦效果图
据规划显示,方直时光悦面积47220.1㎡,总建设规模133515.51㎡。除了9万㎡住宅外,项目还将配有2510㎡商业、养老服务站、5g通讯基站,并将设计停车位数944辆。
其中住宅部分拟建12栋18层高层。
目前,项目也正在进行处理,地上工程还没开始建设。
▲方直时光悦实景 拍摄时间:2020.03.18
结语
斗门白蕉的各项目,就目前进展来看,确实比较慢,但仍在有序的进行中。
胜利路主要问题在于用地性质不符合,毕竟农业用地性质一般不易改变。相关部门正在申报农转用手续,因此,还需耐心等待。
妇幼保健新院进展比较顺利,即将全面开工,招商·依云华府的商业,也预计今年内可动工。
由此可见,未来2-3年片区内的将越来成熟,届时,片区的价值必将得到提升!
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