[摘要] 2015年珠海土地市场可谓热闹非凡，优质宅地陆续上市，品牌房企不断上演疯狂的“抢地战”，“地王”踪迹不断涌现，“面粉贵过面包”趋势逐渐明显；主城区宅地供应再度发力，保利、万科、华发、格力、时代等实力大房企继续圈地，而奥园、碧桂园、恒大地产等外来房企也成功初进珠海市场。
rder-: 0px; border-right: 0px; white-space: normal; border-bottom: 0px; text-transform: none; word-spacing: 0px; color: rgb(0,0,0); outline-width: medium; padding-bottom: 0px; text-align: justify; padding-: 0px; font: 14px/26px arial, 宋体, simsun, helvetica, 'hiragino sans gb'; outline-style: none; padding-left: 0px; margin: 20px 0px; border-left: 0px; letter-spacing: normal; outline-color: invert; padding-right: 0px; text-indent: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">编者按 2015年珠海可谓热闹非凡，优质宅地陆续上市，品牌房企不断上演疯狂的“抢地战”，“地王”踪迹不断涌现，“面粉贵过面包”趋势逐渐明显；主城区宅地供应再度发力，保利、、华发、格力、时代等实力大房企继续圈地，而奥园、、恒大地产等外来房企也成功初进珠海市场。
rder-: 0px; border-right: 0px; white-space: normal; border-bottom: 0px; text-transform: none; word-spacing: 0px; color: rgb(0,0,0); outline-width: medium; padding-bottom: 0px; text-align: justify; padding-: 0px; font: 14px/26px arial, 宋体, simsun, helvetica, 'hiragino sans gb'; outline-style: none; padding-left: 0px; margin: 20px 0px; border-left: 0px; letter-spacing: normal; outline-color: invert; padding-right: 0px; text-indent: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">2015年珠海368.63万㎡，同比去年469.41万㎡,出让面积减少了21.47%；全年额207.16亿元，同比去年162.68亿元，增加了27.34%。而这一数据的直接体现出今年出让地块的“性价比”颇高，尽管全年卖地面积同比减少，但反而赚更多了。
rder-: 0px; border-right: 0px; white-space: normal; border-bottom: 0px; text-transform: none; word-spacing: 0px; color: rgb(0,0,0); outline-width: medium; padding-bottom: 0px; text-align: justify; padding-: 0px; font: 14px/26px arial, 宋体, simsun, helvetica, 'hiragino sans gb'; outline-style: none; padding-left: 0px; margin: 20px 0px; border-left: 0px; letter-spacing: normal; outline-color: invert; padding-right: 0px; text-indent: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 篇
rder-: 0px; border-right: 0px; white-space: normal; border-bottom: 0px; text-transform: none; word-spacing: 0px; color: rgb(0,0,0); outline-width: medium; padding-bottom: 0px; text-align: justify; padding-: 0px; font: 14px/26px arial, 宋体, simsun, helvetica, 'hiragino sans gb'; outline-style: none; padding-left: 0px; margin: 20px 0px; border-left: 0px; letter-spacing: normal; outline-color: invert; padding-right: 0px; text-indent: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">一、珠海卖地整体情况
rder-: 0px; border-right: 0px; white-space: normal; border-bottom: 0px; text-transform: none; word-spacing: 0px; color: rgb(0,0,0); outline-width: medium; padding-bottom: 0px; text-align: justify; padding-: 0px; font: 14px/26px arial, 宋体, simsun, helvetica, 'hiragino sans gb'; outline-style: none; padding-left: 0px; margin: 20px 0px; border-left: 0px; letter-spacing: normal; outline-color: invert; padding-right: 0px; text-indent: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">2015年卖地比去年少 赚得却比去年多
rder-: 0px; border-right: 0px; white-space: normal; border-bottom: 0px; text-transform: none; word-spacing: 0px; color: rgb(0,0,0); outline-width: medium; padding-bottom: 0px; text-align: justify; padding-: 0px; font: 14px/26px arial, 宋体, simsun, helvetica, 'hiragino sans gb'; outline-style: none; padding-left: 0px; margin: 20px 0px; border-left: 0px; letter-spacing: normal; outline-color: invert; padding-right: 0px; text-indent: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">2015年珠海368.63万㎡，同比去年469.41万㎡,出让面积减少了21.47%；全年额207.16亿元，同比去年162.68亿元，增加了27.34%。纵观全年，土地成交面积单月高的是7月，共成交了13宗土地，以量取胜；土地成交金额单月高的则为9月，该月珠海大横琴有限公司以总地价54.88亿元拿下横琴当时的总价地王，该地块不仅创下了2015年珠海土地成交总价新高，也直接推高了9月土地成交金额。
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rder-: 0px; border-right: 0px; white-space: normal; border-bottom: 0px; text-transform: none; word-spacing: 0px; color: rgb(0,0,0); outline-width: medium; padding-bottom: 0px; text-align: justify; padding-: 0px; font: 14px/26px arial, 宋体, simsun, helvetica, 'hiragino sans gb'; outline-style: none; padding-left: 0px; margin: 20px 0px; border-left: 0px; letter-spacing: normal; outline-color: invert; padding-right: 0px; text-indent: 2em; -webkit-text-stroke-width: 0px">数据是检验市场真实的标准，从近5年珠海卖地面积、金额的数据对比可以看出，珠海卖地面积减小了，但是价格却上涨了，“面粉贵过面包”趋势逐渐明显。地价与新建项目成本直接相关，对未来有决定性影响，以上半年拍出的龙光地王为例，楼面地价达17600元/㎡，未来产品单价预估超3万/㎡。
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