[摘要] 2015上半年，珠海楼市在一波接一波的利好政策下逐渐回暖，而土地市场依然稍显冷清， 推地仍显谨慎，住宅用地供应乏力。整体上看，土地市场处于一种不愠不火的状态，但其中也有不少亮点：如龙光 刷新市区单价纪录、保利地产6.75亿元斩获西区宅地、横琴年内首宗宅地入市...
纪录再度刷新 横琴是"交易大区"
珠海土地成交情况
据珠海房天下房天下数据监控 统计，2015上半年珠海共有42宗土地成功交易，成交面积约183.83万平方米，比2014下半年减少约2.24万平方米，环比下降1.21%；比2014上半年减少约99.51万平方米，同比下降35.12%。
另外，土地成交金额约80.24亿元，比2014下半年减少约16.7亿元，环比下降17.23%；比2014上半年增加约14.51亿元，同比上涨22.07%。
● 各月份土地成交
受去年底火热行情的影响，2015年1月交出“12宗成交、33.68亿元”的成绩单。进入2、3月， 推地热情不高， 地块的数量不多，加上房企拿地趋于谨慎，成交市场急速降温。
4月再迎来成交小，出让11块47.73万平方米，但有10宗是低总价的，土地收入终仅比3月份上涨5%。
5月可谓是“冷成交月”，受上个货量影响，全月仅有一宗交易，成交量及成交金额均环比下跌超9成。而6月份土地成交量创下18个月以来的新高，但由于成交地块热度不足，土地收入终仅有10.41亿元。
● 各区域土地成交
●土地成交类型及宗数
主城区 纪录再度刷新 横琴新区首成“交易大区”
在目前土地稀缺的情况下，上半年主城区依然有不少 地块入市；统计数据显示，1-6月份主城区12宗成交地块中有4宗是住宅类用地。其中受关注的是，1月28日龙光地产与华发地产分别高价斩获市区两宗，而龙光地块更以17600元/平的刷新了市区“单价” 纪录。
在 区域中，西区成交量依然居首位。数据显示，1-6月份珠海全市成交的17宗工业用地中西区占了12宗，而该区域在上半年只成交了13宗用地。其中，该区域成交的 一宗，由保利地产以3500元/平、总地价6.75亿元拍得。
横琴方面，今年1-6月份共成交16块、合计44.5万平方米，这也是上半年成交宗数多的区域。资料显示，横琴交易的地块大多以商业、办公为主；从土地报价看，市场热度与去年差不多，终以占全市24%的成交面积创造了66%的土地收入。
另外，横琴也有不少热门地块入市：4月29日，珠海横琴长隆以4200元/平、总地价11.21亿元拿下该区域自去年以来的首宗住宅类用地（不属于商品房开发）；而在刚过去的6月，横琴天湖水公司以单价12350元/平拿下一宗酒店用地，刷新了去年以来横琴新区土地成交单价新高，同时也是今年珠海单价第二高的地块，仅次于年初的龙光 。
保税区则成交一宗商业性办公用地。
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