4月27日，珠海市国土局挂出东澳岛排角湾南侧14364.74㎡土地出让公告，规划用途：旅馆，地块用于地块用于高端医疗、休闲疗养、健康服务主题旅馆项目建设。
1．上述地块以现状（净地）供地。
2．外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项开发公司。
3．上述地块用于高端医疗、休闲疗养、健康服务主题旅馆项目建设。
4．上述地块项目概念性规划应遵循海岛自然风貌进行设计，相关规划方案须提交万山区管委会审核。
5．上述地块及地块所建建筑物不得分割办理《不动产权证》，不得分割抵押、分割转让及分割销售。
6．上述地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）签订前向出让人提交与万山区管委会签订的《珠国土储2018-07地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向万山区管委会提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。
7．上述地块及地块所建建筑物自项目竣工之日起六年内不得抵押及转让。
8．上述地块竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策。
9．上述地块项目投资总额不低于2.5亿元人民币。
10．上述地块项目投资强度不低于35000元人民币/平方米，其中建筑设施投资不低于27000元人民币/平方米，安置于酒店内的健康服务与疗养设备投资不低于8000元人民币/平方米。
11．上述地块项目产出强度不少于7000元人民币/平方米/年，税收贡献强度（不含关税及海关代征增值税）不少于450元人民币/平方米/年。
12．上述投资强度、产出强度、税收贡献均按计容建筑面积计算，自项目竣工之日起18个月内进行年度考核，考核期为5年。考核期内若上述地块项目的投资强度、产出强度及税收贡献强度中任何一项为未达到上述第10、11点约定的，竞得人须每年向万山区管委会缴纳违约金人民币150万元，多项违约多项累计。
13．上述地块实行履约保证金制度，竞得人需在办理《建设用地批准书》前按用地成交地价的30%提供银行出具的履约保函（不超5000万元人民币）原件，履约保函按30%、30%、20%、20%的比例分为四部分递交万山区管委会。万山区管委会按竞得人取得工程施工许可证，按约定时间开工建设并提交《建设项目动工申报书》予万山区管委会确认的，返还履约保证金的30%；施工达到建设标高±0.00以上的，返还履约保证金的30%；完成全部单体封顶的，返还履约保证金的20%；按约定时间完成综合竣工验收并提交《建设项目竣工申报书》予万山区管委会确认的，返还履约保证金的20%。
14．上述地块项目建设未按约定时间开工或完成竣工的，竞得人须按《合同》约定支付违约金，应支付的违约金额款项从履约保证金中抵扣。开工违约的，抵扣不超过履约保证金的30%；竣工违约的，抵扣不超过履约保证金的20%。抵扣履约保证金不够支付违约金的，由竞得人另行缴付。履约保证金抵扣应支付违约金后仍有剩余的，返还竞得人剩余部分。
15．竞得人在领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市基础设施配套费征收标准，向市住房城乡规划建设部门足额缴交城市基础设施配套费。
16．上述地块的动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。
17．上述地块计容积率建筑面积为7182.37平方米。
18．上述地块范围内有国有林木，已取得省林业厅核发的《使用林地审核同意书》（粤林地许准[2017]717号）。若竞得人需要采伐用地上的林木资源，需依法向市林业部门申请办理林木采伐许可手续，并自行承担采伐费用。
19．上述地块竞得人须按照《广东省人民政府关于印发广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案（试行）的通知》及《广东省国土资源厅关于做好复垦周转指标申报工作的通知》等文件要求，承担用地产生的拆旧复垦指标购买费用，并在出让方发出缴款通知书之日起30日内足额缴纳。对未足额缴纳的，将按照《国有建设用地使用权出让合同》关于缴纳土地出让金相关违约条款进行处置。
20．上述地块不设保留价。
二、挂牌出让对象：
凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买：
1、竞买人注册资本不低于6000万元人民币；
2、竞买人或其控股公司或其控股公司控股的公司应具有从事高端医疗、休闲疗养、健康服务项目经营能力和经验。
上述准入条件由万山区管委会核准。
三、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2018年5月10日9时至2018年5月28日16时登录交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。
四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞买操作说明：竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请ca数字证书，下载并安装网上交易系统。ca数字证书须与交易中心系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。
六、竞买资格申请和审查：竞买人应于2018年5月21日9时至2018年5月28日16时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查，交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
七、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2018年5月29日17时（以银行到账为准）。
八、网上挂牌时间：
起始时间：2018年5月21日9时。
截止时间：2018年5月30日15时。
九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
十一、咨询电话和地址：
珠海市公共资源交易中心：（0756）2686621、2538130、2538700（地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦b座二楼）；
珠海市土地储备发展中心：（0756）3268639、3268635（地址：珠海市吉大九洲大道中2002号）。