2017年年中宅地竞拍的场景还历历在目，戏剧的是，年中（6月）的拍地大剧在年终（12月）拍地将要来一次“重播”：一样的“演员”——平沙、唐家、斗门；相似的“参演人数”——平沙2块、唐家5块（1宗商业）、斗门1块；还有相差无几的“出场顺序”——平沙首当其冲。
2017年12月19日（明日上午），平沙新城将接连拍出两宗宅地。
看点：珠海土拍新规则“竞总价”拍地
或打造“开放式”水岸景观社区
11月17日，珠海市国土资源局网站挂出高栏港经济区平沙新城两块宅地出让公告，这两宗地块的宗地编号分别为珠国土储2017-58、珠国土储2017-59，分别为77651.82㎡、18999.94㎡。
这两宗地块位于平沙新城起步区，海泉湾以南区域，与“420”保利、碧桂园项目地块及“61”万华化工地块相邻。
△2017年平沙新城拍地一览
珠国土储2017-58、珠国土储2017-59地块分别位于汇海路两侧、平沙新城水岸景观旁，即未来两个社区皆能享受到不错的水岸风光。
与以往挂牌文件不同的是，本次挂拍的两宗宅地出现了总价限定，即起价与限价均已总价显示，这意味着拍地当日现场将以报总价的方式进行竞拍。
这是珠海的首次“竞总价”，据业内人士所言，竞总价也将是调控手段之一，这将有效抑制楼面单价的快速上涨。
珠国土储2017-58地块起拍总价为10.48亿，总价15.71亿；珠国土储2017-59地块起拍总价2.32亿，总价3.45亿。
经计算，珠国土储2017-58地块楼面起拍单价约4814元/平方米，限价约7216.54元/平方米。珠国土储2017-59地块楼面起拍单价约4514.18元/平米，限价约6712.89元/平米。值得注意的是，此次挂拍的两宗宅地，无论是起拍单价还是限价都略高于此前碧桂园、保利项目地块的挂拍价格。
值得注意的是，本次即将拍出的两宗地块在挂牌文件中都有涉及50年产权的城市公共道路用地规划。
△17210/珠国土储2017-58地块信息（点击查看大图）
△17211/珠国土储2017-59地块信息（点击查看大图）
而从此前广东省国土资源厅出台《关于进一步规范土地出让管理工作的通知》中明确规定“不得建设封闭小区”来看，这或许意味着珠海通过土地规划等做法“默默”响应上级号召、构想，未来两宗地块或将分别打造两个“开放式小区”。
点击查看珠海或将打造的“开放式小区”
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此外，两宗地块的开发期限分别限定在三年（58号地块）和两年半（59号地块）以内。这意味着开发商拿地到建设将保持很短的时间。
平沙新城建设进展
16条市政道路全部开工建设，土地平整已完成
早在今年平沙新城首次拍地时，小八一行人便实探过该区域——当时的平沙新城起步区土地平整进入最后阶段，市政工程建设正在如火如荼进行中，部分市政道路的建设已成型，绿化建设也在惊进行中。
△平沙新城实景，拍摄于今年4月13日
时隔8个月，目前平沙新城土地已完成平整，市政道路正在施工完善。
据不久前珠海特区报的有关报道，“平沙新城起步区目前16条市政道路已全部开工建设，基本路网骨架已形成。”
其中，铭恩路、文楼路等8条道路完成路面结构层的施工及桥梁管桩施工，正在开展人行道铺装、路灯安装及4座桥梁桥墩的施工；立新路及启航路两条主干道软基处理及管网施工已完成，正开展水稳层施工；南片区市政道路正进行软基处理施工。启航路、立新路4座桥梁已完成管桩施工，正开展桥墩承台的施工。地下综合管廊工程卫东路及启航路二期段正开展软基处理施工，启航路一期段软基处理已完成，正进行地基注浆施工。
△平沙新城实景，拍摄于今年4月13日，目前土地已完成平整，市政道路施工完善中
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