碧桂园一次暂获2块地！刚刚！
碧桂园以限价17000元/㎡，总价35.85亿 21704㎡保障性住房竞得金湾航空新城17191/珠国土储2017-49（原明宏厂房）地块。
本次金湾拍地由于地块位置优越，吸引了碧桂园、绿城、保利、时代、华发等众多房企竞争！根据推算，该地块项目实际可售楼面价约为
早在今天上午十点，碧桂园，以单价19000元/㎡，总价34.09亿元人民币，竞得位于珠海大桥旁（即华发水岸北侧）的17199/珠国土储2017-42地块。该地块仅仅以2竞价时间结束竞拍。
金湾航空新城大面积宅地备受瞩目
这是继去年高价拍出的崇峰用地后，金湾航空新城新推出的一块宅地，此次挂牌的17191/珠国土储2017-49，原系明宏厂房，在今年上半年明宏厂房拆除之后，地块已经达到三通一平状态。
该宗地用地面积为84345.52㎡，起拍价为13000元/㎡，限价为17000元/㎡，宗地配建人才住房和公共租赁住房面积为20453.79平方米，起拍总价27.41亿，总价为35.85亿，无论是起拍价还是限价，该地块都超过了除去年7月拍出崇峰用地以外的金湾历史拍地价格。直逼目前金湾各大在售楼盘的均价。
该地块具体位置位于时代山湖海售楼部南侧，中海左岸岚庭东侧，紧邻机场东路，位置十分好，一直以来都是备受关注的地块，项目周边规划有中小学，菜市场、一级邻里中心。以及已经建成的开放式儿童公园。随着金湾航空新城的各大规划落实，崇峰的建设，业内预计该地块项目将会成为区域的指标项目。
该宗地要求在3年内完成开发。按照这样的速度要求，预计在2018年尾会跟随崇峰推盘有首批房源推出。在政策利好和土地成本支撑下，金湾的“3”字头，还会远吗？
碧桂园竞得珠海大桥旁无要求宅地
而今天上午已经又碧桂园竞得的珠海大桥旁（即现在华发水岸后方）的17199/珠国土储2017-42，该宗地面积为81545.39平方米，该地起拍价为16000元/㎡，限价为24000元/㎡，无配建住房成交。
该宗地是在2016年10月限购之后，土地拍卖中没有要求“配建人才住房和公共租赁住房”的宗地。即如果没达到限价，开发商不需要配建人才住房和公共租赁住房，但是当达到限价24000元/㎡之后，进行“进配建”如上述地块竞配面积未达到住宅建筑总面积的10%，不足部分在我市范围内统筹平衡。
此次拍地未达限价，这就意味着该地块建成后将无人才住房和公共租赁住房。
地块虽然位于珠海大桥旁，但是从地理位置上是属于南湾（香洲）片区的，这是香洲区（除横琴和高新区外）继15年万科城之后的挂牌出让地块。位于南湾板块边缘的地块在定价上超越了以往的卖地记录，同时和华发水岸相比，其地价已经和水岸二手均价相当，该地拍出对整个南湾板块有着如何影响，备受瞩目。
同时该地块要求了3%~5%的商业面积，要求3年内竣工，这就意味着该宗地将和本次航空新城明宏地块几乎以同一时间推盘，在笔者看来在不足十公里影响范围内，金湾“新贵”与南湾“老贵族”的正面pk如何引领未来东西楼市的发展，十分令人期待。
下一场土拍将会在11月7日早上举行
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