恭喜碧桂园,以单价19000元/㎡,总价约34.086亿,竞得位于珠海大桥旁(即华发水岸北侧)的17199/珠国土储2017-42地块。
11月3日上午,位于珠海大桥旁(即现在华发水岸后方)的17199/珠国土储2017-42,该宗地面积为81545.39平方米,起拍价为16000元/㎡,限价为24000元/㎡,起拍总价为28.7亿,限价总价为43亿。
该宗地是在2016年10月限购之后,土地拍卖中没有要求“配建人才住房和公共租赁住房”的宗地。即如果没达到限价,开发商不需要配建人才住房和公共租赁住房,但是当达到限价24000元/㎡之后,进行“进配建”如上述地块竞配面积未达到住宅建筑总面积的10%,不足部分在我市范围内统筹平衡。
这就意味着该如果不到单价,该地块建成后将无人才住房和公共租赁住房。
地块虽然位于珠海大桥旁,但是从地理位置上是属于南湾(香洲)片区的,这是香洲区(除横琴和高新区外)继15年万科城之后的挂牌出让地块。位于南湾板块边缘的地块在定价上超越了以往的卖地记录,同时和华发水岸相比,其地价已经和水岸二手均价相当,该地拍出对整个南湾板块有着如何影响,备受瞩目。
同时该地块要求了3%~5%的商业面积,要求3年内竣工。
下午备受瞩目的金湾航空新城大面积宅地即将拍出
另外11月7日早上也有地块拍出
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