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118000元/㎡72条点评
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221000元/㎡291条点评
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369500元/㎡218条点评
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紧邻小学、幼儿园!鹤洲新区挂宅地,1.39万/㎡起拍
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 今年第二季度,首宗宅地出让来了! 今日(5月4日),节后第一天,鹤洲新区(筹)挂出一宗纯宅地。 根据公告内容,该地块具体位于保税区北部生活区,宗地面积为 17002.12㎡ 。 起拍单价 约13955元/㎡ ,最高限价单价 约20906元/㎡ ,竞拍时间为2023年6月6日。 该地块还需配建 社区用房(1处,建筑面积≥300平方米) ,由竞得人建成后无偿移交给万山区管委会,并由万山区管委会指定的部门接收管理,产权归万山区管委会。 与保税区近三年成交的可售涉宅用地对比,本次挂牌的纯宅地起拍价,与华发竞得的两宗地块成交价相差不大。 从位置上来看,本次挂牌地块位于保税区临山居住组团内,居住氛围较为纯粹。 北侧还紧邻 保税区第一小学、保税区第一幼儿园、 大横琴人才住房项目 ,周边还规划有多宗宅地和医疗用地。 目前,该地块周边还进驻了 都会四季、琴语新澳住宅项目 , 华发琴澳四季花园 也将带来新供应。 同时,片区内的建面约 4.5万㎡奥特莱斯商业中心(意向)、葡式风情商业水街、首都师范大学附属幼儿园 等重点配套将在两年内落地,居住、教育、医疗等配
凤凰网房产珠海站2023-05-06
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后环:区城市中心;前环:金银湾总部片区!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 高新区城市中心在后环! 近日,珠海自然资源局发布《珠海市高新区国土空间分区规划》, 指明了 未来 高新区各区域的重点发展。 而此前,香洲区、金湾区、鹤洲新区(筹)国土空间规划均已公布。 香洲区: 珠 海主城区发展中轴,来了! 金湾区: 2035年,金湾区规划常住人口115万人! 鹤洲新区(筹):2050年,鹤洲,成为珠海城市新中心! 那么,高新区的国土空间规划 有哪些重要信息 , 我们一起来看看。 构建 “一心两轴四片区”,“一心”在后环! 值得关注是,根据高新区的国土空间总体格局规划,将构建 “一心两轴四片区” 空间格局,规划常住人口60万人。其中 “一心”则落位后环片区 。 一心: 未 来科技城(核心区), 高新区城市中心、未来产业中心、创新策源中心。 双轴: 建设最具竞争力和活力的珠江口西岸科创活力发展轴。依托港湾大道—情侣路形成千亿级创新生态活力轴带,联动金唐西—二线外大产业。打造千 亿级科创智造产业轴带。 四片: 金 银湾总部片区、科创海岸 - 金鼎智造城片区、那洲 - 会同大学城片区、淇 澳生态科技岛。 此外,该文件内容还曝
凤凰网房产珠海站2023-05-06
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多楼盘到访超500批,香港客活跃!五一珠海楼市,爆了?
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 这个“五一”长假,大家的“报复性消费”太震撼了。 淄博、成都、大理等全国各大景区游客爆满,无数人疯了一样涌向香港、泰国、新加坡。 在珠海,情侣路的人山人海同样火爆全国: ▲图源:珠海发布 据市文化广电旅游体育局消息,“五一”假期, 珠海全市接待游客210.13万人次,比2022年同期增长283.2% ,比 2019年同期增长8.6%;实现旅游总收入12.69亿元,比2022年同期增长333.1%,比2019年同期增长11.2%。 各大景点烟火气全面回归的同时,珠海各大楼盘战绩如何?凤凰君了解到, "五一"珠海楼市同样表现不俗 ,尤其是部分热门楼盘,更是威力大显! 通过假日期间凤凰君现场走访以及从一线售楼部得到的消息,我们来还原一下这个“五一档”的成绩单。 香洲区 多个楼盘到访超500批 鹏瑞珠澳湾 在珠海主城的商办市场中,鹏瑞·珠澳湾的表现尤为亮眼。 “五一”期间鹏瑞珠澳湾成交26套,其中中大户型销售5套 。 来访客户中, 香港客户占比40% ,省外客户占比30%。 ▲鹏瑞·珠澳湾销售中心现场 ▲鹏瑞·珠澳湾销售中心现场 世茂港珠澳口岸
凤凰网房产珠海站2023-05-06
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4月,珠海新房网签数据是否滑铁卢了?
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 今年春节后,珠海楼市迎来小阳春的爆发,1-3月网签数据热力爆表。 根据网签数据,3月珠海住宅网签环比大幅增长99.2%。 但火热的市场却没能得到延续。4月的 网签数据最新出炉! 注:本文采用来自珠海市商品房预(销)售专网、合富研究院的网签数据。须注意:网签具有一定的滞后性,因此,楼盘的网签量不代表该楼盘的实时成交数据。 4月网签 同比上涨17.2% 4月 的网签成绩单虽然环比3月有所下降,但同比去年仍上涨不少。 据统计,2023年4月珠海全市新房 (含住宅、商业、办公用房及其他) 网签成交共3213套,环比下降22%,同比上涨17.2% 。 其中, 住宅用房网签约2867套,环比下降 约23 %,同比大涨约56%。 从月度走势来看,同样颇为理想。 4月的网签仍然高于去年任何一个月,同时也比今年1、2月成绩好。 如果把时间跨度拉长到10年来看, 2023年4 月新房网签的表现可以排名前4 ,仅次于2021年和2016年、2019年。 区域 斗门成交最火 卖得好的区域,仍然是斗门。 据统计,在4月的一手住宅网签中, 斗门的项目网签量遥遥领先
凤凰网房产珠海站2023-05-06
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本国房产通
90后茶室
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珠海市区,又有新楼盘曝光!位于大学旁!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 近日,凤凰君推出了“抢跑五一”的3大新盘! ( 详情) 有小伙伴就问了,香洲主城区的新盘还有值得期待的吗?别担心,陆续有来,各自精彩! 日前,位于暨南大学附近的 兴格·邻礼 也公布了其规划。凤凰君为你揭晓! 已进场施工 预计四季度面市 近日,兴格·邻礼项目进行了建设工程项目批前公示。 根据规划,该项目用地面积为15174.74㎡,计容建筑面积约47041.20㎡,将建设住宅、商业、公共设施等,设计车位共418个。 ▲兴格·邻礼效果图 其中, 共有4栋住宅,均为25层,由此推算,整体大概约有500户左右 。 据此前了解,项目 预计在2023年第四季度面市 (具体以项目实际为准) ,或将成为前山今年唯一面市的全新楼盘,同时,也是市区较为稀缺的住宅项目。 ▲兴格·邻礼实景,拍摄时间:2023.04.22 ▲兴格·邻礼实景,拍摄时间:2023.04.22 兴格·邻礼即原前山游泳场地块,具体位于香洲前山,紧邻板樟山,周边为暨南大学珠海校区,拥有优质的人文自然环境。 同时,该项目周边将建设 暨南大学科技园 、 暨珠小学 、 体育设施 、 镇级文化设
凤凰网房产珠海站2023-05-02
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现场挤爆了!单价2字头起!新香洲终于有新品!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 冰火两重天, 市场继续分化。 我们先来看几张人气图。 这是珠海哪个楼盘,在偷偷收割市场人气? 不卖关子,直接揭晓答案,它就是三溪科创城的 明溪花园 。 ▲项目园林实景图 这是2023年主城最值得期待的全新住宅, 4月一亮相,便为新香洲注入一束高光 。 现场热力值爆表,门口更是停满了车。不夸张的说,即便挤进售楼部,也只能耐心等待排队咨询。 惊艳珠海买家们的魔力到底是什么?凤凰君为你“切开”看! 区域政企密度超高 稀缺的新香洲,一二手房价已倒挂! 只要你打开地图,或许便会明了大半。 位于新香洲的明溪花园, 与香山湖板块紧密相连 。 轻松承接珠海中心城区的核心资源,又能与高密纷杂的城市保持恰当的距离,想象力自然不能比拟。 将眼光放大点,炽手可热的新香洲,地位与价值更无须多言。 其一,这里不仅是珠海主城的行政中心,更轻松承接周边政企人员的居住需求。 根据《珠海市香洲区国土空间分区规划(2021-2035年)》草案公示,香洲将构造“一心双轴两带多节点”城市格局,其中 “一心”就落位新香洲,为市级综合服务中心 。 区域内落位超50家政企 ,行政机构
凤凰网房产珠海站2023-05-02
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实拍!华发全新洋房,实体样板房曝光!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 湖心路今年即将入市的全新洋房, 华发香海湖,开实体样板间了! 整个项目,规划32栋住宅,只有2栋塔楼,其他30栋,都为小高层 (11层) 设计,1梯2户的板式洋房。 对于喜欢洋房、大横厅设计,又不想买太大面积的买家, 可以重点关注下这个楼盘。 具体情况如何?凤凰君来到现场,给你们带来第一手消息。 约91- 107 ㎡的 大 横厅,空间感十足 目前,华发香海湖已开放售楼部,并同步开放了 b户型 (建面 约91-93㎡) 、 a户型 (建面约107 ㎡ ) 的实体样板间。 我们先来看 建面约91-93㎡的户型 ,也是整个小区的主力面积段, 该户型的实体样板间, 位于1栋的3楼位置 。 从 现场 来看,入户 设计有嵌入式玄关空间,可以 收纳一整面墙的鞋子、杂物等 ,进门也可以得到缓冲。 同时,门口还设计有一个卧室,可以当儿童房、长辈房,即使在3楼位置, 采光效果也还不错 。 走进餐客厅, 约5.7米的大横厅 阳台 ,整体空间感十足 ,对于90㎡出头的产品,这样的公共空间,可以说非常极致了。 再来看主卧空间, 超大飘窗空间设计,采光面几乎拉满
凤凰网房产珠海站2023-05-02
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日供200元起,入住主城区一线海景小区!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 众所周知,去年可谓是珠海楼市近5年来最低迷的时刻。不说多少楼盘为求得一客户而煞费苦心,光是工程能否进展顺利,都已经成为不少项目的“难言之隐”。 而有一个楼盘,不仅圆满的提前交房,还马不停蹄地实现了下一期的楼栋封顶。 ▲6期仍在销售,7期已经封顶!这就是 实力 能逆势而行,非实力雄厚者不能为之。 它,是高新区的神盘—— 格力海岸 。 2022年,在珠海全市住宅成交荣誉榜上,格力海岸更是拿下 整个高新区的网签销冠 。 而这并不是格力海岸首次荣登年度销冠, 从2019年到2023年(一季度) ,它在区域内几乎无人能打,频频出圈。 ▲火热,是销售中心的常态 大家须知道,热销的项目一定是具备自己独特优势,才能受到大家认可。因此为什么我们常说,买房看销量。 若你想实现闭眼入的话,就跟着销冠走吧,那是市场用真金白银作出的选择。 添加置业顾问佳欣,获取项目资料与价格 最大的优势:稀缺,还是稀缺! 不可再生,不可替代,才具有长远价值。 据统计,全球平均每个人的海岸线长度仅为2.4公里。放眼我国,这一数字更低,仅为0.15公里。 这意味着,很多人甚至只能通
凤凰网房产珠海站2023-05-02
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德虚先生易经看房
杨仔理念
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建议收藏!珠海超100个在售楼盘产品与价格!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 哇!时隔3年,第一个5天的假期来临了! 当然,珠海的各大楼盘已是蓄力一击。为了让各位有购房计划的买家们更好地了解市场,凤凰君摸底了珠海目前 在售的100多个主力楼盘(住宅)价格,按区域划分 ,给大家作参考。 注:统计的楼盘均价,为目前楼盘整体的平均价格,某些楼盘存在优惠打折、特价房等情况。因此,楼盘的价格仅供参考,具体情况请以售楼部销售口径为准。 香洲区 珠海豪宅最高7.5万/㎡ 据不完全统计,香洲目前在售新盘约有25个。以前山及南湾、十字门居多。 在价格上, 珠海最贵的楼盘 (不含别墅) 主要分布于吉大、拱北的情侣南路一带 ,如仁恒滨海中心及万菱·情侣湾1号,均价会去到 70000元/㎡左右 ,属于珠海房价天花板。 新香洲、老香洲、吉大以及拱北,目前在售新盘非常少,均价约在 30000-40000元/㎡ 之间。 前山是主城区新盘相对较多的区域,价格也相当实惠,是刚需上车主城的较好选择 。如龙光·玖云汇,在售约102-132㎡3-4房户型,均价约 25000元/㎡ 。 随着华发四季云山的开盘, 南湾-洪保十一带,新盘越来越多,产品也非常
凤凰网房产珠海站2023-05-02
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吉大城市之心,或建别墅?还将建新小学!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 吉大“城市之心”动作频频! 近期,继珠海市公共资源交易中心发布 《珠海城市之心核心区项目设计总承包国际招标公告》 后,今日,市自然资源局发布 “城市之心”地区南山区 项目城市更新单元规划方案(2023年控规修改)批前公告。 从新控规图来看,“城市之心”南山区涵盖有 二类居住用地、公园用地、幼托、小学用地、商务、医疗、商业用地 等。 既意味着 有住宅新货将在这个区域供应 ,也意味着 该区域所属的九洲小学学区 将迎来变化。 具体来看: 新增幼托和小学 九洲小学学区或将有变 先看教育用地,从控规用地指标来看,该区域将 新增一所幼托以及一所小学 。 控规图所示,两所学校位置均在石花山邻侧。 根据规划, 幼儿园规模为18班,小学规模为36班 ,建成后产权均移交政府。 值得一提的是,该区域所处九洲小学学区,紧邻吉大小学学区,换言之, 该新小学建成后,或将影响到这两个学区 。 “地块虽小,五脏俱全” 涵盖商务商业、医疗、公园、旅馆等配套 除了学校配套外,该区域还 涵盖 商务、商业、医疗、公园、 旅馆 等配套。 从控规图来看,除了公园用地外,以上配套集
凤凰网房产珠海站2023-05-02