[摘要] 受春节假期的影响，2月珠海土地市场相对比较冷清。整个2月份珠海仅推地5宗，土地出让面积约7.44万㎡，创下去年8月至今低记录。
珠海土地成交情况
据珠海房天下数据监控中心统计，2015年2月珠海共有6宗土地成交记录，成交面积369112.12平方米，比2015年1月增加约2.55万平方米，环比上涨7.42%；比2014年2月减少约85.25万平方米，同比下降69.78%。
另外，土地成交金额为110578.1026万元，比2015年1月减少约22.62亿元，环比下降67.17%；比2014年2月减少约18.24亿元，同比下降62.26%。
● 各区域土地成交
●土地成交类型及宗数
土地成交分析
土地“底价成交”成主流 横琴是本月土地成交大区
从近段时间的土地数据来看，“底价成交”似乎已经成为主流，本月珠海成交的6块仅有1宗溢价成交。
从各区域看，横琴新区是本月珠海土地成交大区，成功交易4宗用地，分别是2宗商办用地、1宗及1宗文化产业用地。在11日拍出的文化产业用地由珠海市粤凯文化发展有限公司以3650元/平竞得，溢价30.36%；这是本月一宗溢价成交的地块。
主城区方面，地产以底价860元/平拿下上冲近20万平，虽然以“白菜”价交易，但其实政府对它也有不少的附加条件：地块上所建的住房将有一半左右（不少于30万平）要无偿移交给政府，用于香洲区的回迁赔偿，且要无偿配建幼儿园等一系列的生活设施，而且移交的住房与商品房标准一样。
同时，该地块需按照《上冲tod小镇城市设计》规划进行建造。据了解，在此次进驻tod小镇前，珠海本土品牌房企华发就已抢先进驻，两大房企将共同为这片土地建设发展。
西区成交一宗。
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