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4月珠海土地市场现"窘境" 土地收入再跌26%-欧洲杯足球官网

——2014年4月珠海土地市场报告

房天下  作者:黄建昌   2014-05-05 00:00

[摘要] 在刚过去的4月,共有11宗用地推向市场,不论住宅还是商业地都不乏优质地块;而年内一直保持低调的横琴区也推出2宗用地。但成交市场却不太理想,土地收入一跌再跌,创下今年新低。

 

各月份珠海土地市场情况

● 各月份土地供应对比

据珠海房天下统计,截至4月30日,2014年4月珠海新增供应11宗土地,供应面积约39.94万平方米,比2014年3月减少约20.17万平方米,环比下降33.55%;比2013年4月减少约1.14万平方米,同比下降2.78%。具体如下图: 

 

● 各月份土地成交对比

据珠海房天下统计,截止至4月30日,2014年4月珠海共有7宗土地成交,总成交面积约57.61万平方米,比2014年3月增加约43.18万平,环比上涨299.33%;比2013年4月增加约50.17万平方米,同比上涨675.02%。具体如下图: 

 

● 各月份土地成交金额对比

据珠海房天下统计,截止至4月30日,2014年4月珠海土地成交金额为4.6亿元,比2014年3月减少约1.67亿元,环比下降26.28%;比2013年4月减少约2.76亿元,同比下降37.45%。具体如下图:

总结:就珠海土地市场总体情况而言,4月土地市场比3月份有所降温:成交量受3月推货量影响有所上涨,但供应量及成交金额均表现出大幅回落趋势。供应方面,4月珠海全市共推出11宗地块,与前三个月相比,政府推地节奏逐渐趋于稳定。而成交方面,不少商住类地块由于地段性偏差或地块条件限制等原因,房企拿地积极性不高。

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