最新消息显示,《关于规划建设的指导意见》已经传达到各个城市政府和部委。这一政策的目标是推进保障性住房建设,提高水平,同时促进健康发展。政策的特点包括引入,明确保障对象和标准,采取市场化方式定价销售,并实行封闭管理。首批试点城市将是全国各地人口超过300万的大城市。这一政策的短期影响可能会对商品房市场造成一定程度的分流影响,但长期来看,保障房的建设将满足刚性住房需求,使商品房市场更加专注于需求。这一政策的出台将对房地产行业和市场产生重大影响,标志着保障房的地位将得到提升,同时也将逐渐形成“市场 保障”双轨制。