珠海楼市最近因为降价传闻而成为热门话题。一条视频号消息宣称珠海楼市出现了五折降价，迅速引起了广泛关注。经过媒体报道后，珠海真的成为了降价的典型城市。然而，人们对此持怀疑和消极的态度，都在观望等待市场的真正降价幅度。在疫情后，许多人的经济状况都受到了影响，收入减少，生活压力增加。因此，对于降价的期待也越来越高。传言中的五折降价似乎给了人们希望，而且还有对政府态度的采访支持。人们开始预期全面降价的时代即将到来，房价将变得非常便宜。然而，我们需要看清真相。金湾宝龙城作为例子，从2020年开始，经历了多次价格调整，最终降价了35%。然而，这并不是一次五折降价，而是在几年的时间里逐步降价。此外，网上所提到的五折降价是根据备案价计算的。根据公示的信息，金湾宝龙广场最近五次备案价格都有所下调。然而，实际销售价格并非如传闻中所说的五折价。降价的确存在，但并不是所有都出现了降价现象。例如，珠海雅居乐国际花园的产品降价到18000元/㎡左右，而地价则高达28000元/㎡。此外，海伦堡项目也以低于地价的价格出售。然而，这些情况并不代表所有楼盘都在降价。实际上，大多数楼盘仅在8月份降价100-3000元/㎡。对于已者和整个经济都会带来严重影响，因此我们并不希望看到房价的剧烈波动。相反，我们希望在稳定的市场中，能够根据人们的需求提供更多样化的产品和服务，如养老、度假和物流等。
珠海房小秘
2023-08-25 10:47:53
