近日,有关珠海金湾宝龙城五折售卖的消息引起了广泛关注。然而,根据珠海市住建局的官方信息,这一消息并不属实。最新的销售价格备案显示,金湾宝龙城的整体销售为18967.07元/平方米。虽然有部分可能有1.4万-1.5万元/平方米的优惠价格,但这是基于最新备案价的调整,并符合珠海市对于新盘备案价的要求。
根据珠海市的规定,开发企业在申请商品房销售价格备案时,应按照一套房一标价的原则进行申报,并且价格不能明显高于周边商品房价格和本项目前期格。去年,珠海将新盘备案的规定从“实际销售价格不得低于备案价90%”调整为“每套的销售价格不得高于其备案价格,同时不得低于其备案价格的85%”。因此,金湾宝龙城的优惠价格实际上是符合市场规定的。
珠海市的目前正处于探底阶段,整体成交在20000元-27000元/平方米之间。与周边相比,金湾宝龙城的价格相对较低。据合富研究院数据显示,7月珠海的新增供应量减少了33%,量下跌了17%。为了促进成交,金湾宝龙城可能进行了调价,以更具竞争力的价格吸引者。
尽管金湾宝龙城存在一些流动性问题,但宝龙地产已经采取了措施来解决这些问题。宝龙地产近日发布的业绩盈利警告显示,公司预计上半年利润在2亿-4亿元之间,拥有人应占核心盈利在11亿元至13亿元之间。这一预期下跌的主要原因是受到房地产行业经营环境的影响,以及物业项目减值和外汇波动等因素。
总体而言,珠海金湾宝龙城的售价调整并非五折售卖,而是根据市场规定进行的优惠价格调整。虽然市场整体处于探底阶段,但金湾宝龙城的价格相对较低,可能会吸引更多者的关注。