作为政府规划的西部中心城区，全省首个以“生态”命名的新区和省级战略平台，湖心新城，是举全区之力打造的“城中之城”，可以说是珠海的新一代品质改善住区。
板块内各种配套，如学校、商业、医院、公园等都基本兑现。
另一方面，各大开发商在社区低容积率、户型实用性、面积得房率、交标配置上进行大比拼，带动区域人居品质升级。
▲湖心新城实景图
今天，凤凰君盘点湖心新城热点楼盘的畅销户型，来看看什么样的产品，是现在最受大众欢迎的改善户型吧！
首先，改善型产品从字面意思上来看，就是对生活品质以及居住条件，甚至精神层面进行改善，从基本的“居住需求”转向了“舒适需求”、“愉悦需求”。
现在，人们所向往的梦想生活里的家，往往都希望有一个大大的室内空间，对于居所空间大小的要求也越来越高。
无论是二房，还是三房，甚至四房，都要追求一个“舒适”。
其次，好的户型还要整体方正，因为方正的户型才能给予更大限度的利用空间，不会造成不必要的空间浪费。毕竟0.1㎡都是一大笔钱啊！
湖心新城罕见
80㎡大二房
目前市场上79㎡做3房的极致户型越发常见。反而讲求舒适的“大房间”成为稀缺之物。
凤凰君获悉，华德·璞樾花园近期加推的约80m2大两房精装现房，成为湖心新城的罕见好户型。
一方面，2房2厅1卫双阳台设计，非常方正，无过长的过道，不存在面积浪费之处。
▲璞樾花园约80㎡大两房户型图
另一方面，该户型主要分布于6-9栋的单边户，朝向正东，可以说无论采光还是通风，都比很多小户型来得更好。
约3.5米客厅开间距离，以及基本与客厅等宽的卧室尺度，也可以和3房的舒适程度相媲美。
更大的开间面积，意味着有更大空间用于日常生活，对于喜欢开party的年轻人是最好不过，外地来珠海度假式置业的人，也可享受到星级酒店式居住体验。
▲璞樾花园约80㎡大两房样板间实景图
纯改善家庭
140㎡以上大四房
再看改善大面积户型。
复地星愉湾，整体定位为改善型的纯粹社圈，小高层的板楼设计，户户南北通透。
项目热售的约143㎡星海大四房，整体比较方正，两梯两户的设计，更有私密性。
▲复地星愉湾约143㎡大四房户型图
客厅直连超大景观阳台，确保四开间朝南，这样做的好处是拥有极佳的阳光和通风，而且让空间感更为郎阔舒适，足够容纳一大家子，三代同堂也能互不干扰。
多功能房，既可以做成阅读角，也可以做钢琴房，让整个客厅成为家庭欢聚的场所。
主卧是套房设计，有属于女主人的独立衣帽间和可改造飘窗，卫生间的区域也很大，三分离卫生间，让空间使用搭配更合理。
▲复地星愉湾建设进度
此外，还有建发悦玺二期约146㎡大四房在售。
户型来看，动静分离，互不干扰。u型厨房，餐客厅一体，南北通透，餐厅北面带有窗户，客厅连通南向双阳台，整体采光通风效果好。
三开间朝南，主卧套房设计，配备飘窗，独立卫浴，衣帽间；南北向的两个次卧都带全明窗户，北向也带全明窗户，居住舒适度高。
▲建发悦玺约146㎡大四房户型图
海伦堡玖悦云府
103㎡大三房
最后看看适合众多刚需改善家庭的面积段。
海伦堡玖悦云府约103㎡的3 1房，拥有约6.15米的横厅设计，餐客厅一体化，减少了不必要的面积浪费，让整个厅看起来更宽敞。
▲玖悦云府约103㎡户型图
客厅连接约4.1米观景阳台，三房做到了约11.7米的四开间采光面。
入户的玄关旁的阳台则可做储物空间，存储日常出入所需物品，即便是三代同堂也可以享受舒适的居家生活体验。
当然，横厅并不能做到以上户型的动静分离。客厅的活动，将会影响2个卧室的休息。
▲玖悦云府建设进度
结语
这两年，改善住宅在市场的成交占比越来越高了。房企靠着几个“万能户型”打包走天下、抢占市场的日子早就一去不复返了。
改善群体想要更舒适的生活！需求从“居住生活”到“品质生活”的飞跃，但这种飞跃的实现并不简单，是对项目的整体都提出了更高的要求。
为此，如今在项目的打造上，各大房企真是破费心力！
事实上，往往我们在置业时，遇见心仪的房子或是地段或是房价，总是会忽略一些细节。
导致了后期买下房子之后，可能会有许多烦恼，心里以为的“一步到位”理想生活，实际是“将就”的生活。
选择改善户型，目的应该是让居住体验可以立马得到提升，获得更好的生活质量，你觉得呢！
凤凰网房产珠海站
2023-05-01 15:46:20
来自北京市
