根据中指数据监测，2022年8月8日-2022年9月9日华南地区重点城市广州、深圳累计12个，推出4618套，环比减少29.05%。其中，广州刚需项目占比80%为市场主流，项目占比20%。重点监测珠江·广钢花城、合生中央城等项目，因及，实现较好的开盘去化。本月深圳市场推盘量继续保持一定规模，推出项目以刚需及改善型为主，整体去化则一般。
重点监测4个项目，共推出929套，分布于增城、荔湾和黄埔三个区域，其中1个纯新盘，3个加推。
价格方面，整体价格有所下降
享受折扣方式居多
客户群集中于30-50岁的青中年人
本次推盘集中在增城和荔湾区域，总体加推较多
广州：珠江·广钢花城（2022.08.20）
认购去化：推出520套，当天认购255套，去化率50% 。
客户定位：年龄介于35-60岁之间的客户群占比最大。从区域上看，荔湾区及周边客户占大部分，置业群体以为主。
项目优点
1、户型舒适度高。户型设计上，凭借超90%使用率，在同等面积上规划出多一个空间，对比其他普通开发商的户型，相当于购房者同样的价格，额外多得了一个空间，可随心打造成为功能房，满足家庭成长所需，安家一步到位，免去置换烦恼。
2、交通方便。周边10、11、22号线环绕，10号线2站海珠，零换乘直达珠江新城，11号线串联广州五区，预计2023年年底开通，22号线串联白云机场与广州南站两大交通枢纽，速抵湾区各大城市。
广州：合生中央城（2022.08.20）
认购去化：推出182套，当天认购98套，去化率54%。
客户定位：年龄介于25-45岁之间的客户群占比最大。从区域上看，黄埔区及周边客户占大部分，置业群体以刚需为主。
项目优点
1、地理位置优越，配套成熟。毗邻6号线香雪站，约2.3公里；临近21号线，5站到天河；小区规划了亲子乐园、健康跑道、露天泳池等，均采用安全材质，让孩子的童年生活充满欢声笑语。
2、自带九年一贯制学校。社区自建5所托儿所、4所幼儿园、144班九年一贯制学校（规划），15年上学都在社区内，步行即达，为家长省事省心省力。
重点监测8个项目，共推出3689套，项目分布在福田、南山、宝安、龙岗、坪山及光明区，其中7个为纯新盘，1个为加推。客户定位：以35-45岁型客户为主，项目总价1056-2385万/套，推出374套当天去化116套，去化率31%。1、项目位于福田中心，片区内各式配套丰富齐全，居住氛围浓厚。2、项目推出建面约119-175㎡住宅产品，带精装交付，为市场稀缺资源，适合注重品质生活方式的置业人群。客户定位：以25-45岁刚需及型客户为主，项目总价349-684万元/套；推出1262套当天去化900套，去化率71%。1、项目位于光明凤凰城片区，邻近高铁光明城站，轨道出行便利性极高；且项目所在片区发展定位高，潜力较大。2、项目是光明高铁站片区在建的第一个新盘，目前限价的情况下性价比较高。客户定位：以25-45岁刚需及型客户为主，项目总价504-662万/套，推出447套当天去化260套，去化率58%。1、项目位于宝安区航城街道，直接承接深圳空港经济圈发展利好，周边3 地铁 1 空铁枢纽 国际机场等多维交通枢纽，出行便利。2、项目居住属性纯粹，是目前比较少有的低密纯居社区，居住品质高。