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回暖啦!大湾区新房成交破1万套!九个城市全员上涨!珠海环涨306%!!-欧洲杯足球官网

珠海特价房 2021-10-26 22:06:51

来到十月中旬,广州天气逐渐转凉,但楼市却变得火热!

10月第二周,大湾区九城成交量大幅回暖!成交11238套,环比大涨117%。

成交量方面,前三甲重新排序。佛山成交回暖拿下周冠,共成交1831套,创下8月以来的成交量;广州成交同样回温,上周共成交1555套惠州上周成交全线飘红,其中套数为1482套,环涨140%,排在第三。

总体来看,九个城市全员上涨,无一例外。

10月过半,大湾区九城成交具体情况如何?一起看看——

中山:套数环比涨幅高达1112%!

根据合富研究院数据,上周中山全市成交为800套,环比上升1112%,同比下降52%,成交面积8.6万㎡
在上周中山市各镇区成交排名里,南朗镇成交231套排名首位,其中以万科西海岸成交;三乡镇成交99套排名第二,其中以雅居乐·万象郡成交;西区成交60套排名第三,其中多为方直彩虹公馆成交。上周大涌镇无成交。

珠海:成交量全面上升

据合富研究院数据显示,上周珠海全市商品房1730套,环涨306%,网签面积156600㎡,环涨325%。其中网签1157套,环涨299%。

从区域上看,斗门以555套稳居,环涨671%;唐家以198套网签跃居排名第二,涨环260%;南湾以网签成交量125套排名第三,环涨108%;高栏港以网签107套排名第四,涨环109%;金湾以94套网签量排名第五,环涨124%。

江门:市场回暖

据江门房协网数据显示,上周江门全市商品共1082套,成交均价约7417元/㎡。

套数方面,一手网签宗数为台山市,其次为开平市、鹤山市。

各区域一手情况:蓬江区网签91套,江海区网签72套,恩平市169套,新会区134套,鹤山市网签197套,台山市网签217套,开平市网签202套。

价格方面,新会区网签价,均价约10398元/㎡;恩平市网签价,均价约5263元/㎡。

佛山:升温!创8月以来成交

据乐居统计佛山房产信息网数据显示,佛山上周共成交1831套,成交面积19.78万㎡,环涨58%,为8月以来。而二手房方面也创下703套的,成交面积8.32万㎡,环涨53%。

各区表现方面也是一片向好。除了高明二手有所回落外,其余四区一二手均呈现不同程度的涨幅。涨117%,二手涨149%。

单从来看,顺德重返霸主席位,以704套的成交量稳居首位,南海则以559套的紧随其后。而禅城和高明则分别以176套和169套的网签量居末。

广州:市场“回温”

上周广州全市共成交1555套,环比上涨60.81%。

除越秀区以外,其余十区均录得环比上涨。其中,海珠涨幅,为192.86%,共成交41套。紧跟其后的是天河,环比上涨150%,共成交10套。

近期,黄埔多个新盘“厮杀”,卓越招商·臻珑府、越秀滨江·星航tod、时代天境、大壮名城等网红盘都在10月推新。

因此,在10月,黄埔已连续两周反超增城,位居全市成交量。上周,黄埔共成交369套,环比上涨6.65%,成交面积为43054㎡,环比上涨22.57%。

丧失“宝座”的增城,上周共成交338套,环比上涨74.23%,成交面积为33747㎡,环比上涨62.46%。

惠州:成交全线飘红

根据瑞城搜数据,惠州上周成交全线飘红,其中套数为1482套,环涨140%;网签成交面积为16.2万㎡,环涨137%;成交均价为13203元/㎡,环降3.5%;

国庆节后市场回归正常运作,得益于惠东和博罗县两项目带动供应有所回温,但仍在年内低位,同时国庆的延时也使网签迎来回升。惠阳区成交面积全市,网签3.36万㎡领跑全市,成交占比21%,受碧桂园·南站新城集中网签的带动,惠阳网签环比涨幅全市。

供应方面,惠州上周共5项目新增面积10.2万㎡,惠东县住宅供应占全市主导地位。

深圳:宝安成交盐田涨幅

上周深圳全市合计1223套一手,环比上涨75.5%,总成交面积127085.67㎡,成交大幅上涨。
分区域来看,全市除了坪山小幅下跌3.8%,福田持续零成交以外;其他区域均上涨,其中上涨幅度的是盐田,达366.7%。
从成交量排名分布来看,宝安成交332套,位列;光明成交315套,位列第二位;;龙岗成交271套,排名第三。

肇庆:成交大幅回暖

成交方面,上周肇庆全市成交商品1195套,环比上涨72%,全市均价5831元/㎡。

从各区成交来看,肇庆全市成交回暖。其中鼎湖稳住周冠,成交248套,环比大涨80%;高要紧追其后,共197套,环比涨95%;端州冲入前三,成交143套,环涨151%。

供应方面,上周肇庆全市新增供应36套,总面积达0.56万㎡。

东莞:爆发!近11周

上周东莞新建商品913套,环比前一周增加225%,创过近11周纪录。

上周大岭山成交175套,量位列全市,也是一个单周成交过百套的区域。

冷热不均。全市近半数镇街套数在20套以下,9镇街平均一天成交不足一套,其中,莞城、东坑、松山湖0成交。

房价方面,上周全市成交均价28147元/㎡。上周有28个镇街一手成交均价超2万元/㎡,8个镇街成交均价超3万元/㎡,其中长安房价,均价为52400元/㎡。

东莞新建商品913套,环比前一周大幅增加225%;成交均价28147元/㎡,环比微跌1%。主要为多个项目集中网签,拉动成交量出现大幅回升。

数据来源:广州乐居、阳光家缘网、合富、瑞城搜、中原、臻联、美联、各市住建局

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