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成交价6730元/㎡!龙光地产拿下珠海西区10亿地王-欧洲杯足球官网

房天下   2016-01-28 16:39

[摘要] 据珠海房天下房天下数据中心监测,2016年1月28日,宗地编号珠国土储2015-16由深圳市龙光投资顾问有限公司以6730元/平方米、总价9.9亿元成功竞得。

房天下房天下讯 据珠海房天下房天下数据中心监测,2016年1月28日,编号珠国土储2015-16由深圳市龙光投资顾问有限公司以6730元/平方米、总价9.9亿元成功竞得。

该地块为珠国土储2015-16地块,位于金湾区西湖片区启动区金湖大道南侧、迎河东路东侧,面积49467.83平方米,规划用途为二类及其服务,出让年限70年,容积率≤3.0且>1.0,其中,一级建筑覆盖率≤28%;二级建筑覆盖率≤20%;该地块起始3600元/平方米,终以6730元/平方米拍出,达86.94%。

值得注意的是,该地块不安排商业设施,而且须配套建设公共厕所(60平方米)、垃圾收集点(用地面积60平方米)、社区工作用房(建筑面积120平方米),由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府,并由金湾区政府指定的部门接收管理,归金湾区政府,上述须无偿移交的配套设施建筑面积(共计180平方米)不计收地价,上述地块的实际计价建筑面积为148223.49平方米。

此次是龙光地产在珠海二次出手拿地,同时也象征着龙光地产正式宣告进军西区市场。龙光首次出手布局珠海市场可回溯到2015年1月28日下午,位于夏湾湾六路南侧、昌盛路北侧,面积为15876.62平米的珠国土储2014-43地块被龙光地产以17600元/平米拍下,再次刷新珠海地王。

随着珠海供地及城市发展的西移,金湾航空新城可谓是近年珠海西区发展的热点区域,众多知名房企纷纷出手拿地布局。2014年年底中海地产以4050元/㎡拿下位于金湾航空新城的一地,这地块也成为该年度成为西区的“单价地王”。2015年1月,同样位于金湾航空新城的被保利以3500元/㎡拿下。

航空新城规划为水脉田园风光的高端商务、居住片区,以行政、文化、高端商务和居住为区域功能定位。随着金湾立交、港珠澳大桥西延长线、金海大桥分别连接珠海市区、斗门中心城区、珠海保税区和横琴新区,交通基建实力进一步提升,加之众多品牌房企的进驻加持,该区域的价值将进一步显现,不难预测,该区域也有望继续上涨。

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