[摘要] 进入第三季度后，土地市场仍旧处于一种不愠不火的状态。土地供应方面，本季度推货量小幅下降，成交量与上半年持平。
房天下讯 2015上半年，稍显冷清，供应乏力。进入第三季度后，土地市场仍旧处于一种不愠不火的状态。土地供应方面，本季度推货量小幅下降，成交量与上半年持平。但其中也有不少亮点，如8月19日以17600元/平方米成功摘得南湾单价地王的千亿房企，引起了不少业内人士的关注。这是碧桂园进军珠海市场的项目，此价格也恰好与年初龙光地王持平。
那么，第三季度珠海各项数据如何？下面跟着房天下小编一探究竟！
2015年三季度珠海土地供应情况：
据珠海房天下数据监控中心统计，截至9月30日，2015年三季度珠海新增土地供应19宗，共计82.42万平方米，比2015年二季度少约40.18万平方米，环比下降32.77%；比2014年三季度减少约12.28万平方米，同比下降12.96%。其中，9月份珠海全市推地11宗共24.48万平方米，创下本季度单应量新高。
●各区域土地供应情况
●土地供应类型及宗数
土地供应分析：西区仍是供应大军 南湾宅地频受关注
从区域上看，西区仍然是珠海土地供应的主力军。本季度西区共推出11宗土地，合计22.43万平方米，占总供应面积的27.21%。其中有7宗是，另有1宗是交通用地，1宗是港口用地，2宗是。
横琴新区8月12日推出一宗34.5万平的口岸及交通枢纽（包括口岸及交通枢纽、商务、办公、酒店及商业），楼面起拍价为6500元/平，终于9月11日由珠海大横琴口岸实业有限公司以底价成交，总地价54.88亿元拿下。
值得注意的是， 原定于9月7日挂拍，位于湾仔片区的一宗，楼面起拍价为7500元/平，于9月25日挂出补充公告，挂拍时间需进行调整，具体时间另行通知；9月29日确定时间，调整到12月3日拍卖。
而位于南湾的居住用地吸引了不少业内人士的关注，7月17日该地块楼面起拍价为8900元/平。此地块是今年珠海挂拍的第五宗宅地，其起拍价更创下了今年以来的高纪录。
2015年三季度珠海土地成交情况：
据珠海房天下数据监控中心统计，截至9月30日，2015年三季度珠海土地成交21宗，共120.26万平方米，比2015年二季度增加约12.24万平方米，环比上涨11.33%；比2014年三季度增加约54.12万平方米，同比上涨81.83%。
另外，三季度土地成交金额约为67.5亿元，比2015年二季度增加约43.78亿元，环比上涨184.63%；比2014年三季度增加约52.02亿元，同比上涨336.15%。
●各区域土地成交情况
从成交区域看，珠海成交的21宗土地主要集中在西区和主城区两区。其中西区成交11宗、成交面积57.55万平方米，占总成交面积的47.85%；主城区成交7宗、成交面积20.42万平方米，占总成交面积的16.98%；横琴新区成交3宗。
●土地成交属性分布
土地成交分析：横琴新区卖地收入占大比 三季度同比去年成交金额可观
相比去年三季度，今年三季度土地成交金额相当可观，入账67.5亿元，同比上涨336.15%。其中，三季度横琴拍地3宗，卖地收入为57.05亿元，占总成交金额的84.5%。
从各区域看，西区是本季度成交大区，共有11块成交，分别是9宗，1宗和1宗港口用地。
而位于南湾片区的由鹤山市共和开发有限公司以17600元/平、总地价6.08亿元拿下，溢价97.75%，成为2015年珠海新晋单价地王。
●前三季度珠海土地供应对比
● 前三季度珠海土地成交对比
与今年前两季度相比，三季度珠海供应量呈下降格局，成交量持平。受到横琴商业地块入市的影响，较之第二季度大幅上涨，且与去年同期相比增幅明显。
有业内人士表示，“未来随着政策利好，提振拿地信心，政府也在财政收入压力下，或会加快推地节奏”。
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