[摘要] 据珠海房天下房天下数据监控中心监测，9月30日，珠海市三灶镇一宗5897.48平方米的商业、住宅用地挂牌转让，计容积率总建筑面积为≤22099.2㎡，低交易价为4190.1万元，竞买保证金为1800万元。地块原权属人是珠海市西部华汇企业公司。
房天下讯 据珠海房天下房天下数据监控中心监测，9月30日，珠海市三灶镇一宗5897.48平方米的商业、转让，计容积率总为≤22099.2㎡，低交易价为4190.1万元，竞买为1800万元。地块原权属人是珠海市西部华汇企业公司。
15057-1号地块出让概况
15057-1号地块位于三灶镇金海岸大道南侧、遵义医学院用地西侧，为≥35%，建筑密度为≤22%。此次时间截止至2015年10月16日15时30分。
交易条件及相关说明
1．买方应于成交之日起3日内向交易中心付清价款；
2．上述标的物过户之前以及之后涉及的全部（包含且不限于买卖双方的税金、费用等）由买受人承担；
3．上述标的物的过户手续由买受人自行办理，买受人应当于确认裁定书送达之日起三十日内办理过户手续；
4．根据珠海市三灶管理区珠三函[2015]85号文件，上述标的物欠交用地报建费本金13,485,745.00元，、报区政府研究后另行计息；
5．该用地目前尚未完成调地及登记手续，且存在欠缴土地管理费情况；
6．该用地已办理查封登记。
据公告文件：1、上述标的物未办证，是从珠府国用总字（1995）第0403-1300096号证土地使用权调换所得，根据珠国土金函[2015]319号文件，由于该用地与另一公司用地存在重叠，位置需调整，现调整手续尚未办结，属于土地使用权权益；
2、根据珠海市住规建局金湾规划分局珠规建金业函[2013]59号文件，重新核定珠海市西部华汇企业公司用地总（计容率）≤22099.2平方米。按照已批准的该片区控制性详细规划，拟调整后用地范围内南侧1185.46平方米用地为市政道路用地，须按规划要求实施建设；上述标的物评估报告所列功能、用途等仅供参考。标的物的功能、用途等以有关部门确认为准。不与评估报告所列功能、用途等；
3、上述标的物所列面积、计容积率总和欠交用地报建费、、、土地管理费等以有关部门终确认为准，交易中心不对标的物的瑕疵承担担保责任；上述标的物按现状交付，法院不办理腾退等工作。
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