[摘要] 据珠海房天下房天下数据监控 监测，8月12日，珠海市国土资源局公开挂牌出让一宗345099.75平方米口岸及交通枢纽综合用地，该地块楼面起拍价为6500元/平，计容积率建筑面积为≤844345㎡；若以底价成交，总地价约54.88亿元。
房天下讯 据珠海房天下房天下数据监控 监测，8月12日，珠海市公开一宗345099.75平方米口岸及交通枢纽，该地块楼面起拍价为6500元/平，计容积率为≤844345㎡；若以底价成交，总地价约54.88亿元。值得关注的是，此地块是自2014年以来珠海起拍总价高的地块，有望成为今年珠海总价 。
珠横国土储2015-15号地块出让概况
据悉，珠横国土储2015-15号地块位于横琴新区环岛东路东侧、港澳大道南侧、琴海东路西侧、濠江路北侧，规划为口岸及交通枢纽（包括口岸及交通枢纽、商务、办公、酒店及商业）；建筑密度及须按法定部门批准的规划设计方案确定；出让年限为口岸及交通枢纽40年，办公、酒店、商业40年，商务70年。
竞买人条件方面，凡符合下列条件并通过资格审查的中华人民共和国境内的企业（除法律法规和政策另有规定外）均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买：竞买人须为具备有国家一类陆路口岸 经验的企业。
此次挂牌时间截止至2015年9月11日15时30分。
另据公告文件：1、地块计容积率总≤844345平方米（建筑面积比例：口岸及交通枢纽≥35%，商务≤25%，办公、酒店及商业≤40%(其中商业≤15%)）。
2、本项目用地中口岸及交通枢纽即口岸通关设施及综合交通枢纽设施包括且不局限于旅检大厅、口岸业务、管理及用房、市政交通换乘 、停车库、查验场地等设施，上述设施及设备建设标准须符合国家一类口岸“横琴口岸”的使用要求，建成后归属竞得人，由竞得人负责经营及管养，并无偿提供给 相关部门使用。
3、本项目用地中口岸通关设施及综合交通枢纽设施无偿提供给 相关部门后，方可按规定销售其他物业。
4、本项目用地内配置市政交通换乘 ，与广珠城轨、澳门轻轨、公交线路及站场紧密衔接，并建设便捷的步行联系通道，公交枢纽的规模与公交接驳方式等具体要求须符合横琴的相关规划。
5、竞得人须承建用地范围内的城市道路全段（除吉临路、安临路外），包括市政道路、路灯、市政管线等；还须承建路段内的高架立交匝道，桥面至道路边线外 个（含），建成后无偿移交 部门，由 部门负责经营及管养（除宽度≤7m的道路外）。
6、竞得人须承建用地范围内的城市地下空间，总面积≥80000平方米，功能为道路、交通、停车库、商业及综合管沟，建成后均归竞得人，由竞得人负责经营及管养，其中的公共交通通道须对公众无偿开放。地下空间如建设商业功能，则需按文件补交地价。
7、本项目用地中福临道及其两侧的高架匝道属于本项目承建的市政道路交通设施，需与口岸设施整体规划、整体建设。应保证福临道全线贯通，满足城市交通功能，使出入口岸车辆便捷高效。福临道及高架匝道建成后无偿移交 部门，由 部门负责经营及管养，并对公众无偿开放。
资料延伸：
2013年12月31日，珠海大横琴 有限公司以底价6000元/平、总地价77.75亿元竞得横琴新区一综合体用地，此地是近10年来珠海土地成交总价高的地块，占地面积114370.64平方米，总建筑面积大可达129.6万平方米，规划土地用途为酒店、办公、商业、住宅和口岸设施用地。
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