[摘要] 住房贷款哪家银行好？买房贷款哪个银行适合你？市民王先生咨询称在建行办理直贷式房贷时，保险不让我买了，却要我买担保，不明白这是怎么回事？直贷式房贷只有建设银行一家在办理吗？住房贷款哪家银行好？
怎么贷款更划算？住房贷款哪家银行好？贷款哪个银行适合你？
市民王先生咨询称在建行办理直贷式房贷时，保险不让我买了，却要我买担保，不明白这是怎么回事？直贷式房贷只有建设银行一家在办理吗？怎么贷款更划算？住房贷款哪家银行好？
答：直贷式房贷就是客户选定后，绕开商，直接向银行申请的。购房者可用和自己的以的方式向。一般开发商对一次性付款都有优惠，优惠比例大约是的2%-3%。
同时，建行省分行推出这种业务重大突破在于，直贷式购房的客户可以不买保险。由于担保公司要承担抵押给银行的担保责任，所以会收取客户0.8%的担保费（如果是已有产权证的或二手房，不用交担保费），这笔费用由成都市住房置业担保公司收取。
中国银行四川省分行也在办理直客式贷款业务，其担保费收取标准为贷款额的0.4%至0.8%，但普通客户仍需购贷险。不过，只要是该行认定的高端客户，选择“直客式”贷款购房，不仅可以不购买保险，连担保费都可免交。
陈女士问：请问现在哪个银行的比较便宜？
答：目前各大银行的住房都为，银行会根据客户资信情况，选择不同的利率标准来执行，但高不超过人民银行的6.12%（5年以上）。在这个高限下，人民银行允许各商业银行在10%的范围内浮动，但也不能超过5.51%的下限。目前明确对贷款客户表示利率优惠的有建行省分行和农行省分行，前者对购买自住住房的客户都是执行基准利率的9折优惠，即5年以上个人住房贷款执行利率为5.51%。而2—3年个人住房贷款利率为5.184%，4～5年个人住房贷款利率为5.265%，都是按照央行基准利率九折优惠来执行。农行省分行也开始实行新的房贷政策，次贷款购买经济型的自住用房，首付可降至2成，利率也是按基准利率的9折来执行。
杨先生、张女士等问：我想，会收吗？
答：不同的银行对都有不同的程序要求，一般都需要事先申请。另外，建设银行要求是每次提前还款的额度至少不能低于6个月的还款额。而且提前还款必须在贷款发放满一年后才能申请，并且要提前7个工作日向银行预约。贷款期内多只能有5次提前还款的机会，每年多一次，而每次的提前还款额不得低于一年的应还款额。
怎么还款更划算？只有掌握了这些，才能知道自己如何少支付，在自己能力范围内更快的拥有一套属于自己的房子。
更多阅读：
记| 6个案例告诉你如何界定
暴涨重现? "美国梦"成"美国噩梦"
火爆 业界称近期珠海楼市明显回暖
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，欧洲杯买球官方网站的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
亲，登陆后才可发表评论哦～，
已输入0/200字
“房天下”小程序