[摘要] 据珠海房天下数据监控 监测，横琴新区一宗16903.04平方米综合用地将于1月7日开拍，地块计容积率建筑面积为≤108600㎡，楼面起拍价为4770元/平方米、总地价约5.18亿元。
房天下讯 据珠海房天下数据监控 监测，横琴新区一宗16903.04平方米将于1月7日开拍，地块计容积率为≤108600㎡，楼面起拍价为4770元/平方米、总地价约5.18亿元。
该地块编号为珠横国土储2014-04号，位于横琴新区荣粤道东侧、汇通三路南侧、荣珠道西侧、汇通二路北侧，为≥30%，建筑密度为≤45%、塔楼≤25%；出让年限为商业、办公、酒店40年，商务70年。
珠横国土储2014-04号地块出让概况
珠横国土储2014-04号地块位置示意图
竞买人所需条件
凡符合下列条件的中华人民共和国境内及港澳地区的企业（除法律法规和政策另有规定外）均可参加竞买，允许联合竞买：
1、竞买人或其控股股东（或联合竞买人之一）应符合《横琴新区产业发展指导目录》中金融服务类企业。
2、竞买人或其控股股东（或联合竞买人之一）须经中国证券监督管理委员会或港澳地区证券 部门批准设立的从事专项资产管理业务的基金管理公司控股子公司。
此次时间截止至2014年1月7日15时30分。
据公告文件：该地块容积率总≤108600.0m2（其中：办公与酒店≥50%、商业≤25%、商务≤25%）；地块计容积率建筑面积中非商务公寓部分限制销售比例为50%，其中30%由项目用地竞得企业（在横琴注册的公司）自持，项目后满5年可申请核准销售，另外20%只限销售给关联单位，具体按《横琴新区用地项目限制销售物业处置核准办法》的规定执行；
竞买人在竞得地块后1个月内（港澳地区企业6个月内）须在珠海市横琴新区拥有一家注册资本不少于人民币1亿元（或等值外币）且持有100%股权的独立法人资格公司。竞买人未能按规定注册拥有独立法人资格公司的，出让人有权解除出让合同，不予退还；
地块地下建筑用于商业功能时（地下商业建筑不得分割登记和分割转让），按照地上相应楼层商业的50%计收地价款，该地价款在核发《》前收取；地块重点发展的产业类别为金融服务。
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